Casa indipendente, Šentilj – costruzione nuova, completata nel 2022; dimensioni della casa 229,51 mq, superficie abitabile 115,39 mq, terrazza coperta 6,70 mq, tettoia 41,30 mq, terreno da 312,00 a 355,00 mq. Prezzo: 294.900,00 EUR (comprensivo di IVA al 9,5%).

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In una posizione eccellente con vista su Šentilj, a poco più di 2 minuti dal confine con l’Austria e a 10 minuti da Maribor, vendiamo sette spaziose e moderne case unifamiliari. La posizione offre un rapido accesso a tutte le infrastrutture necessarie: scuola elementare, asilo, centro medico, ufficio postale e negozi. Nelle vicinanze ci sono numerose passeggiate lungo le colline circostanti attraverso i percorsi di Šentiljska, Obmejna panoramska e Keltska pot. Nelle vicinanze si trova anche una piscina naturale a Cmurek.

La planimetria delle case comprende un piano (P.T.) con tetto piatto. Le dimensioni delle case sono di 229,51 mq. Il piano terra è luminoso e ben disposto, comprende un ampio spazio comune con cucina, sala da pranzo e soggiorno (35 mq), 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, ingresso principale e una tettoia per 2 auto. Il piano offre una distribuzione funzionale con molta luce naturale in tutti gli ambienti. Ogni casa ha il proprio appezzamento di terreno, che può essere parzialmente pavimentato o erboso.

Le case sono costruite con materiali di alta qualità, hanno finestre di alta qualità a triplo strato, AJM Energeto, porte d’ingresso in alluminio, lo spessore dell’isolamento delle pareti è di 20 cm, quello del tetto di 45 cm. Le fondamenta sono in calcestruzzo armato, realizzate come lastre spesse 25 cm. Le pareti portanti esterne sono costituite da blocchi di mattoni classici spessi 30 cm. Le pareti interne sono di mattoni con spessori di 10, 15 e 20 cm.

Il riscaldamento è fornito tramite una pompa di calore Daikin da 8 kW con riscaldamento a pavimento. Le case sono collegate all’elettricità, all’acqua e alla fibra ottica. Ogni casa è già dotata di preparazione per l’installazione di stazioni di ricarica per auto elettriche. Le case sono a basso consumo energetico, costruite chiavi in mano. In ogni casa sono già state posate piastrelle per pavimenti e pareti di dimensioni 60 x 60 cm (3 colori diversi: beige, grigio chiaro, antracite), sono stati installati 6 porte interne e le luci. I bagni e i servizi igienici sono dotati di cassette Geberit e sono pronti per lavandini e cabine doccia, comprese griglie di drenaggio a pavimento.

Sono disponibili altre 4 unità:

Casa n° 6: lotto numero 152/57, superficie terreno: 326 m2, prezzo: EUR 294.900,00 (inclusa IVA 9,5%)

Casa n. 7: lotto numero 152/56, superficie terreno: 322 m2, prezzo: EUR 294.900,00 (inclusa IVA 9,5%)

Casa n. 8: lotto numero 152/43, superficie terreno: 316 m2, prezzo: EUR 294.900,00 (inclusa IVA 9,5%)

Casa n. 9: lotto numero 152/42, superficie terreno: 312 m2, prezzo: EUR 294.900,00 (inclusa IVA 9,5%)

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Živa Štefanec, Tel: 00386-40-626-208, E-mail: zstefanec@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.