Casa indipendente, Gorenjska – Kranj, costruita nel 1940, M.Z.+TA+1+M, posizione S, superficie 346 mq, superficie abitabile 310 mq, balcone 36 mq, 2 posti auto, garage, terreno 637 mq. Prezzo: 690.000 EUR.

Stiamo mediando nella vendita di una magnifica casa indipendente di un vecchio borghese a Kranj. La posizione si distingue per la vicinanza alla piscina, alla scuola, all’asilo, alla farmacia, al parco sportivo e ai percorsi pedonali. La casa è esposta a sud, il che garantisce molta luce tutto l’anno.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2006 e arredata per le proprie esigenze con materiali di qualità. La disposizione dei locali consente di vivere comodamente su quattro piani con altezze dei soffitti comprese tra 2,4 e 3 metri. La casa può essere semi-indipendente con un’officina separata.

Nel seminterrato si trova un’ampia officina o palestra, che ha la possibilità di un ingresso indipendente, un ufficio, una lavanderia con locale di riscaldamento e un ripostiglio. Al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno a pianta aperta con camino e accesso alla terrazza. Su questo piano si trovano anche uno spogliatoio e un bagno. Al piano rialzato si trova un balcone e al 1° piano una camera da letto, tre camere da letto e un bagno con doppio lavabo e vasca idromassaggio. Nel sottotetto si trova una superba camera per gli ospiti aperta, un bagno e un ripostiglio. I piani sono collegati da una magnifica scala antica da borgomastro e da altri dettagli architettonici come vetrate e colonne ovali.

L’edificio è stato progettato da un allievo di Plečnik. L’esterno è classificato, il colore della facciata può essere modificato. L’Ufficio di tutela ha approvato l’estensione della terrazza e la tettoia in legno. Le solette tra i piani sono in legno, ad eccezione del piano terra che è in cemento. La ristrutturazione completa del 2005 e del 2006 ha incluso il rinnovo delle tubature elettriche, idrauliche e di scarico, l’installazione del riscaldamento centralizzato a gas di città, nuove finestre in legno, porte interne ed esterne, la sostituzione del tetto e l’aggiunta dell’isolamento, il rinnovo dei bagni e della cucina. La facciata è stata dipinta nel 2009.

Nella casa sono presenti due caminetti. I bagni e la cucina sono dotati di riscaldamento a pavimento. C’è uno scivolo per la biancheria sporca che attraversa la casa. Pavimenti: parquet di qualità, in alcuni punti ancora originali. I costi mensili sono di circa 300 EUR. Disponibile per l’estate 2024 o su accordo.

CONDIZIONI DI VENDITA: È condizione del proprietario dell’immobile che l’acquirente, in caso di vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della commissione di agenzia per un importo pari al 2% del valore di vendita dell’immobile stabilito contrattualmente + IVA.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.