Spazio commerciale – hotel/struttura ricettiva e di ristorazione, Ljubljana okolica – Rakitna, costruito nel 2010, K+P+1+M, superficie totale 1.378,30 m2, terreno 6.105,00 m2. Prezzo: 2.000.000 EUR + IVA.

In una posizione idilliaca proprio accanto al lago vendiamo un hotel/struttura ricettiva con attività di ristorazione, situato su un terreno di 6.105,00 m2. La struttura comprende la parte ricettiva, la parte ristorativa (ristorante e caffetteria), il wellness e il parco.

L’immobile si sviluppa su piano interrato, piano terra, primo piano e mansarda, tutti collegati da ascensore. Al piano interrato si trovano il garage, il locale tecnico, la centrale termica, il magazzino con montacarichi, il locale di preparazione, i servizi igienici M/F, la sala archivio e il ripostiglio nella parte coperta del parcheggio.

Al piano terra si trovano la reception, il ristorante con forno a legna, il locale di preparazione, una sala da pranzo aggiuntiva, la terrazza, il WC per il personale, la sala riunioni per corsi/eventi, il locale per massaggi/ambulatorio e il wellness con tre saune (finlandese, turca e IR sauna) e accesso alla terrazza recintata con prato (possibilità di realizzare jacuzzi e piscina). Dall’altro lato dell’immobile si trova anche il locale per la cantina vini.

Il primo piano e la mansarda sono destinati all’alloggio degli ospiti e comprendono tre appartamenti, quattro camere doppie e tre camere singole (in totale 26 posti letto). Inoltre, al primo piano si trovano anche uno spogliatoio per il personale, una cucina, una sala da pranzo e un’ampia terrazza.

Accanto all’immobile vi è un parcheggio asfaltato e recintato per 20 automobili, un prato/parco e una terrazza, oltre a un terreno aggiuntivo sul quale si trovano un campo da pallavolo e tre padiglioni per picnic/feste.

L’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, si trova in una rinomata destinazione turistica, visitata oltre che dagli ospiti della struttura anche da numerosi escursionisti e visitatori del ristorante e della caffetteria. La posizione è adatta anche per matrimoni, feste e seminari.

È possibile anche l’acquisto di tre case vacanza accanto all’hotel.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione agenziale nella misura del 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati alla visita.