Casa indipendente, dintorni di Lubiana – Dobrova – Gabrje, costruita nel 2022, P.T.+M, superficie totale 160 mq, superficie abitabile 133,80 mq, terreno annesso compreso tra 660 mq, IV. fase di costruzione estesa, due posti auto, ottima posizione. Prezzo: 425.000 euro.
LA VISUALIZZAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E DELL’INTORNO E’ ALLEGATA ALL’ANNUNCIO.
In ottima posizione nelle vicinanze di Lubiana, a soli sette minuti dall’uscita (autostrada) Brezovica, vendiamo una spaziosa casa unifamiliare con terreno. La posizione consente un rapido accesso all’infrastruttura; scuola elementare, scuola materna, centro sanitario e ufficio postale. Nelle immediate vicinanze c’è una stazione degli autobus, molti sentieri pedonali – Toško čelo, Sveta Katarina e Polhograjska grmada, e la nuova pista ciclabile Ljubljana-Polhov Gradec.
La planimetria si compone di due piani (P.T.+M). La zona giorno della mansarda e del piano terra ha una superficie netta di 133,80 mq. Il piano terra è luminoso e ben disposto, comprende un ingresso, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un soggiorno aperto con cucina con uscita su un ampio terrazzo con vista sul verde e sul ruscello. La parte mansardata comprende una sala lettura, cabina armadio, bagno e due stanze. La planimetria offre un layout funzionale con molta luce naturale in tutte le stanze. L’altezza del soffitto al piano terra è di 2,80 m, nel sottotetto 3 m, dove c’è anche la possibilità di realizzare un ulteriore ballatoio.
La casa è realizzata con materiali di qualità, ha finestre integrate di alta qualità a 3 strati, roulette elettriche con zanzariere su tutte le finestre, porte d’ingresso Rajmax ALU, lo spessore dell’isolamento delle pareti è di 20 cm, 25 cm di mattoni modulari, il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento. Oltre all’elettricità, la casa è collegata anche alla rete idrica, al proprio impianto di depurazione e all’ottica. L’edificio è anche predisposto per una centrale solare. La costruzione è a basso consumo energetico, costruita fino a IV. fasi costruttive estese. Il prezzo non comprende rivestimenti per pavimenti, porte interne, ceramiche e sanitari, installazione fine di impianti idraulici, aria condizionata e pompa di calore. Possibilità di accordo su produzione chiavi in mano.
Accanto alla casa è previsto un posto auto coperto per due auto e nel cortile possono essere predisposti ulteriori posti auto. La casa dispone anche di un edificio più piccolo in muratura di 12 mq, dove è presente una predisposizione preliminare per tutte le attrezzature tecniche (unità esterna di climatizzazione e pompa di calore, impianto di trattamento dell’acqua e stazione di ricarica elettrica).
Il prezzo pubblicizzato è comprensivo di IVA.
In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Andrej Štebal, Tel: 00386-40-301-083, E-mail: astebal@bazarealestate.com.
Siete cordialmente invitati a visitare.
