Appartamento di 4,5 locali in una casa bifamiliare – nuova costruzione, dintorni di Lubiana – Malo Hudo, costruito nel 2023, S.T.+P.T.+M., superficie netta 160,79 mq, terrazzo 14,74 mq, ripostiglio 3,57 mq, 28,04 parcheggio coperto antistante il fabbricato (superficie totale 207,14 mq), terreno 400,00 mq. Prezzo: 349.000 EUR.

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In un ambiente tranquillo e verdeggiante, nel comune di Ivančna Gorica, vendiamo un appartamento di 4,5 locali in una casa bifamiliare. Tutte le infrastrutture cittadine (scuola, asilo, negozi, farmacia, centro medico) si trovano nella zona circostante e distano ca. 5 minuti in auto. Nelle vicinanze c’è anche una stazione ferroviaria e un collegamento autostradale.

L’edificio in cui viene venduto l’appartamento è caratterizzato da una costruzione di qualità dall’aspetto moderno, efficienza energetica (probabilmente B1) e utilizzo di materiali di qualità. È previsto il riscaldamento a pavimento con pompa di calore (aria/acqua). E’ stata effettuata la preinstallazione del connettore della stazione di ricarica per l’energia elettrica. auto, predisposizione per impianto solare sul tetto e predisposizione per aria condizionata. Davanti all’edificio sono previsti tre posti auto (due posti auto sotto la tettoia). Sono state installate finestre a 3 strati con tapparelle elettriche esterne, massicce porte d’ingresso antiscasso e locali di recupero in ogni stanza.

L’appartamento occupa metà della casa, separato verticalmente. Si estende su tre piani ed è composto da:

1o Piano (S.T. – parzialmente interrato sul retro): ingresso, ripostiglio, locale pluriuso, camera ospiti/ufficio e, accanto all’ingresso dell’appartamento, ingresso indipendente al ripostiglio;

2o Piano (P.T.): soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo e accesso al terrazzo, bagno con sanitari;

3o piano (M): 3 camere da letto separate e un bagno con WC.

L’appartamento è in vendita in IV. fase di costruzione, che consente all’acquirente di scegliere e installare autonomamente i materiali di finitura, come rivestimenti per pavimenti, porte interne, impianti sanitari, ecc. Previo accordo con il venditore, possibilità di realizzazione “chiavi in ​​mano”. L’edificio ha ottenuto il permesso di costruire.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della vendita nella misura del 2% del valore di vendita dell’immobile concordato contrattualmente + IVA.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Jelka Pavlinec, Tel: 00386-40-626-231, E-mail: jpavlinec@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.