Appartamento di 4 locali, centro di Lubiana – sobborgo di Karlovška, villa plurifamiliare con quattro unità, costruita nel 2021, P.T.+1+2+terrazzo, ascensore, metratura complessiva 210,04 mq (superficie abitativa 128,97 mq, terrazzo 26,95 mq, terrazzo calpestabile 54,12 mq), due posti auto con colonnina di ricarica elettrica. Prezzo:  850.000,00 EUR.

Vendiamo un bellissimo appartamento di 4 locali architettonicamente e tecnologicamente sofisticato in una villa plurifamiliare, nelle immediate vicinanze dell’Orto Botanico e di Golovec. L’eccellente posizione consente molte attività per gli amanti della natura e dello sport. L’infrastruttura necessaria è disponibile nelle immediate vicinanze.

La villa è concepita come bifamiliare composta da due unità abitative con ingressi separati al piano terra. L’appartamento è esposto a sud-est ed è estremamente luminoso. Il piano terra è composto da un ingresso, scale interne e un ascensore (Schindler) che conduce fino alla terrazza sul tetto. Il primo piano comprende due camere per bambini, un bagno con doccia, un’area sociale comune e un ripostiglio. La camera matrimoniale, il bagno con doccia, l’ampio soggiorno (40 mq) con camino, la cucina e la sala da pranzo occupano l’intero secondo piano, con accesso ad un ampio e soleggiato terrazzo. Le superfici in vetro forniscono molta luce naturale. All’ultimo piano c’è una lussuosa terrazza sul tetto che offre una vista sul Castello di Lubiana, Golovec, verso le Alpi di Kamniški e la Krim. La terrazza con cucina estiva e vasca idromassaggio offre uno spazio intimo unico per socializzare e rilassarsi. L’appartamento dispone di due posti auto privati.

La villa è realizzata secondo i più recenti standard di edilizia passiva con rivestimento in legno di larice siberiano e facciata ventilata e raggiunge la classe energetica A1+, che garantisce bassi costi di gestione.

Tutti gli ambienti sono riscaldati con impianto a pavimento tramite pompa di calore, che riscalda anche l’acqua sanitaria. Il sistema di ventilazione con recupero consente l’immissione di aria fresca negli spazi abitativi (soggiorno, camera da letto, camera dei bambini) e l’espulsione dell’aria viziata attraverso ambienti sporchi (cucina, bagno).

Il sistema di casa intelligente ENTIAliving consente il controllo automatico di illuminazione, tende e riscaldamento.

Il design superiore dell’appartamento e la tecnologia all’avanguardia offrono un grande comfort, riparo e privacy, mentre allo stesso tempo si collegano con lo spazio esterno. Un elegante appartamento costruito con materiali naturali, ecologici e rispettosi dell’uomo e dell’ambiente può diventare la tua casa del futuro.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Ana Paska Sešek, Tel: 00386-40-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.