Samostojeća kuća, okolica Ljubljane – Dobrova – Gabrje, sagrađena 2022, P+M, ukupne površine 160 m2, stambene površine 133,80 m2, pripadajućeg zemljišta 660 m2, IV. produžena faza izgradnje, dva parkirna mjesta, odlična lokacija. Cijena: 425.000 eura.

U PRILOGU OGLASA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA I OKOLICE.

Na odličnoj lokaciji u blizini Ljubljane, samo sedam minuta od AC izlaza Brezovica, prodajemo prostranu obiteljsku kuću sa zemljištem. Lokacija omogućuje brzi pristup infrastrukturi; osnovna škola, vrtić, dom zdravlja i pošta. U neposrednoj blizini nalazi se autobusni kolodvor, brojne pješačke staze – Toško čelo, Sveta Katarina i Polhograjska grmada, te nova biciklistička staza Ljubljana-Polhov Gradec.

Tlocrtno se sastoji od dvije etaže (P+M). Stambena površina potkrovlja i prizemlja je neto površine 133,80 m2. Prizemlje je svijetlo i lijepo raspoređeno, sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ostave i otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom iz kojeg se izlazi na prostranu terasu s pogledom na zelenilo i potok. Potkrovni dio sadrži čitaonicu, kabinet, kupaonicu i dvije sobe. Tlocrt nudi funkcionalan raspored s puno prirodnog svjetla u svim prostorijama. Visina stropa u prizemlju je 2,80 m, u potkrovlju 3 m, gdje također postoji mogućnost izgradnje dodatne galerije.

Kuća je izrađena od kvalitetnih materijala, ima ugrađenu visokokvalitetnu 3-slojnu stolariju, električne rulete sa komarnicima na svim prozorima, Rajmax ALU ulazna vrata, debljina izolacije zida je 20 cm, 25 cm modularne opeke, grijanje je osigurano dizalicom topline s podnim grijanjem. Osim struje, kuća je spojena i na vodovod, vlastiti pročistač otpadnih voda i optiku. Zgrada je također predpripremljena za solarnu elektranu. Građevina je niskoenergetska, građena do IV. produžene faze izgradnje. U cijenu nisu uključene podne obloge, unutarnja vrata, keramika i sanitarna oprema, fino postavljanje vodovodnih instalacija, klimatizacija, toplinska pumpa. Mogućnost dogovora oko izrade po sistemu ključ u ruke.

Uz kuću je predviđen nadstrešnica za dva automobila, a u dvorištu se mogu urediti dodatna parkirna mjesta. Kuća ima i manji zidani objekt veličine 12 m2, gdje je napravljena prethodna priprema za svu tehničku opremu (vanjsku jedinicu klima uređaja i dizalicu topline, uređaj za pročišćavanje vode, te el. punionice).

Oglašena cijena uključuje PDV.

Ukoliko ste zainteresirani, slobodno nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-301-083, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Dobrodošli ste u posjet.