Casa independiente, alrededores de Ljubljana – Dobrova – Gabrje, construida en 2022, P.B.+ÁT., superficie total 160 m2, superficie habitable 133,80 m2, terreno asociado de 660 m2, IV. fase de construcción extendida, dos plazas de aparcamiento, excelente ubicación. Precio: 425.000 euros.
SE ADJUNTA AL ANUNCIO UNA VISUALIZACIÓN DE LA POTENCIAL DISPOSICIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES Y ALREDEDORES.
En una excelente ubicación en los alrededores de Liubliana, a solo siete minutos de la salida de la autopista Brezovica, se vende una espaciosa casa unifamiliar con terreno. La ubicación permite un acceso rápido a la infraestructura; escuela primaria, jardín de infantes, centro de salud y oficina de correos. En las cercanías hay una parada de autobús, muchas rutas para pasear, como Toško čelo, Sveta Katarina y Polhograjska grmada, así como una nueva ruta ciclista Ljubljana-Polhov Gradec.
El diseño del plano incluye dos plantas (planta baja y planta alta). El área habitable de la planta alta y la planta baja tiene un tamaño neto de 133,80 m2. La planta baja es luminosa y bien distribuida, consta de un vestíbulo, un dormitorio, un baño, una despensa y un área de estar abierta con cocina y acceso a una amplia terraza con vistas al verde y al arroyo. La planta alta incluye una sala de lectura, una oficina, un baño y dos habitaciones. El plano ofrece una distribución funcional con mucha luz natural en todas las habitaciones. La altura del techo en la planta baja es de 2,80 m, en la planta alta es de 3 m, donde también existe la posibilidad de construir un altillo adicional.
La casa está construida con materiales de alta calidad, tiene ventanas de triple capa de alta calidad, todas las ventanas tienen persianas eléctricas con mosquiteros, puertas de entrada Rajmax ALU, el grosor del aislamiento de las paredes es de 20 cm, ladrillo modular de 25 cm, la calefacción está prevista para ser mediante una bomba de calor con calefacción por suelo radiante. La casa está conectada a la electricidad, así como al agua, tiene su propia planta de tratamiento de aguas residuales y fibra óptica. El edificio también tiene una preinstalación para paneles solares. La construcción es de bajo consumo energético, construida hasta la IV. fase de construcción extendida. El precio no incluye los revestimientos de suelo, las puertas interiores, la cerámica y los accesorios sanitarios, la instalación final de las instalaciones de fontanería, el aire acondicionado y la bomba de calor. Posibilidad de negociar la entrega «llave en mano».
Junto a la casa, está prevista la construcción de una cubierta para dos coches, y en el patio se pueden habilitar espacios adicionales de estacionamiento. La casa también cuenta con un pequeño edificio de ladrillos de 12 m2, donde se encuentra la preinstalación para todo el equipo técnico (unidad exterior del aire acondicionado y la bomba de calor, planta de tratamiento de aguas residuales y puntos de carga eléctrica).
En caso de interés, póngase en contacto con nosotros; Agente Andrej Štebal, Tel: 00386-40-301-083, E-mail: astebal@bazarealestate.com.
Le invitamos cordialmente a visitar.
