Poslovni prostor – pisarne, Ljubljana – Bežigrad, zgrajeno l. 2004, 1./5. nad., neto tlorisna površina 177,89 m2, 7 prostorov, 4 parkirna mesta v garaži. Cena: 2.490 EUR + DDV/mesec.

Na poslovni osi Dunajske ceste v Ljubljani, v Poslovnem centru Brinje, oddamo opremljen poslovni prostor v izmeri 177,89 m2. Stavba z 24-urnim varovanjem in dvigalom nudi urejeno poslovno okolje.

Prostori se nahajajo v 1. nadstropju, imajo vzhodno in zahodno lego ter obsegajo recepcijo s čakalnico, štiri pisarne, sejno sobo s stekleno steno in čajno kuhinjo. Recepcija s čakalnico v izmeri 32,43 m2 zagotavlja reprezentativen sprejem strank, steklena sejna soba v izmeri 30,67 m2 pa sprejme do 12 oseb. Štiri pisarne v izmeri 16,62 m2, 26,75 m2, 32,53 m2 in 33,76 m2 omogočajo različne postavitve, od manjše pisarne z enim delovnim mestom do večjih pisarn s štirimi delovnimi mesti. Kotna pisarna nudi lep pogled. Čajna kuhinja je opremljena s štedilnikom in koritom. Sanitarije in dvigalo se nahajajo na skupnem hodniku nadstropja.

Poslovni prostor je v celoti opremljen in omogoča hiter začetek poslovanja. Ogrevanje in hlajenje sta urejena s konvektorji pod okni. V garaži stavbe so najemniku na voljo do štiri parkirna mesta, najemnina za posamezno parkirno mesto znaša 75,00 EUR + DDV mesečno. Obratovalni stroški znašajo okvirno 4,00 EUR/m2 mesečno.

Lokacija nudi odlično dostopnost. Pred stavbo so postajališča mestnih avtobusnih linij LPP, do severne ljubljanske obvoznice pa je le nekaj minut vožnje. V pritličju stavbe delujeta bar in restavracija.

Poslovni prostor je primeren za IT, svetovalne, računovodske in druge pisarniške dejavnosti. Varščina znaša dve mesečni najemnini, odpovedni rok je tri mesece. Najemna pogodba se sklepa v obliki notarskega zapisa. Poslovni prostor je na voljo od 1. 1. 2027.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Peter Mraz Tel: 00386-40-626-250, E-mail: pmraz@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.