Dvojček, Ljubljana – Dravlje, zgrajeno l. 2026, P+1+T, neto tlorisna površina 198,20 m2, uporabna površina 178,50 m2, shramba 5,50 m2, odprta terasa, 6,10 m2, tehnični prostor 8,10 m2, zemljišče 469,00 m2. Cena: 949.500 EUR z vključenim DDV.

V  Dravljah prodamo novozgrajeno enoto dvojčka z 198,20 m2 bivalne površine in 469,00 m2 zemljišča. Nepremičnina se nahaja na izjemno dostopni lokaciji, ki omogoča hiter dostop do vseh delov Ljubljane. V neposredni bližini so osnovna šola, vrtec, trgovine, lekarna, avtobusna postajališča LPP in priključek na ljubljansko obvoznico.

Enota obsega tri etaže in je zasnovana z velikim poudarkom na naravni osvetlitvi prostorov. Pritličje predstavlja osrednji bivalni del hiše, kjer se nahajajo vetrolov, shramba, tehnični prostor ter prostorna kuhinja z jedilnico in dnevno sobo. Posebnost nepremičnine so velike steklene površine. V prvem nadstropju se nahajajo glavna spalnica, dve otroški sobi, garderoba, dve kopalnici ter loža.

Zgornja etaža ponuja še dve dodatni sobi, ki ju je mogoče urediti kot spalnici, fitnes ali pisarni, tretjo kopalnico ter prostorno teraso. Skupno je mogoče urediti do pet spalnic, zato je hiša primerna tudi za večje družine ali kupce, ki potrebujejo dodaten prostor za delo od doma.

Objekt je zgrajen kakovostno in se prodaja dokončan »na ključ«. Vgrajena so PVC okna s troslojno zasteklitvijo, hrastov parket, zunanje električne žaluzije, centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo, klimatske naprave, talno ogrevanje preko lastne toplotne črpalke ter kakovostna sanitarna oprema. Energetski razred A2 zagotavlja nizke obratovalne stroške, enota pa ima že pridobljeno uporabno dovoljenje, zato je vselitev možna takoj po zaključku prodajnega postopka. Trenutno poteka le še zaključna ureditev okolice.

Ob hiši se nahajata dve parkirni mesti in urejen vrt. Nepremičnina je odlična izbira za vse, ki iščejo sodoben, energetsko učinkovit dom z veliko uporabne površine in odlično lokacijo v enem najbolj zaželenih delov Ljubljane.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.