Hiša dvojček (novogradnja), Ljubljana – Rožnik, zgrajeno l. 2025, K+P+1, skupna neto površina 158,7 m2, bivalni prostor 119,9 m2, terasa/loža 38,8 m2, atrij 71,0 m2. Cena: 1.200.000 EUR.

Na eni izmed najbolj prestižnih in zelenih stanovanjskih lokacij v Ljubljani, pod Rožnikom, se nahaja sodoben dvostanovanjski objekt, umeščen v osončeno in mirno lokacijo urejenega naselja družinskih hiš. Naprodaj je ena izmed dveh enot.

Objekt sestavljata dve stanovanjski enoti, etažnost obeh stanovanj je enaka in obsega klet, pritličje ter prvo nadstropje s teraso. Enoti sta tlorisno simetrični in med seboj konstrukcijsko ločeni, imata skupni dostop, ločeno parkiranje in zunanje površine ter skupni dostop do kleti.

Stanovanje obsega klet, pritličje in prvo nadstropje s teraso ter je dostopno tudi z lastnim dvigalom (ali po stopnišču). V pritiličju je spalni del, ki obsega dve kopalnici, dve dodatni sobi ter spalnico. V nadstropju se nahaja bivalni del, kjer je predvidena umestitev kuhinje z jedilnico ter dnevnega prostora. Bivalni del se povezuje z veliko teraso, dodatno pa stanovanju pripada še prostoren zasebni atrij.

Objekt je zasnovan kot dvostanovanjski dvojček z etažnostjo K+P+1 in je grajen v betonski ter železobetonski konstrukciji. Stavba ima dvokapno streho ter je umeščena v rahlo razgiban teren, kar omogoča funkcionalno razporeditev prostorov in visoko stopnjo zasebnosti. Kletna etaža je delno vkopana in vključuje tudi zunanji kletni atrij, tehnične prostore ter shrambe. Vsako stanovanje ima popolnoma ločene in individualne sisteme ter samostojne priključke.

Pri gradnji in opremi so bili uporabljeni izključno visoko kakovostni materiali, stavba pa je delo priznanega arhitekturnega biroja Bevk Perović. Stavbno pohištvo je izdelano iz masivnega sibirskega macesna s steklom brez refleksnega efekta. Vhodna vrata so kompozitna z masivnim lesenim jedrom, zvočno izolirana in opremljena z električnim vodilom. Senčenje je urejeno z ZIP roloji na elektromotor s screen platnom, notranja razsvetljava pa je zasnovana v sodelovanju z Arcadia Lightwear.

Ogrevanje in priprava tople sanitarne vode sta urejena preko individualne toplotne črpalke zrak/voda, vsako stanovanje ima svojo enoto, ogrevanje po celotnem stanovanju je talno. Hlajenje je izvedeno s split sistemom klimatskih naprav. Prezračevanje je naravno, dodatno pa so prisilno prezračevani kopalnice, shrambe in pomožni prostori. Vsako stanovanje ima lasten samostojni vodni priključek z vodomerom, nameščenim pred vhodom.

Dostop do objekta je urejen. Na zahodni strani parcele so urejena zunanja parkirišča v štokanem betonu, predvideni sta dve parkirni mesti na stanovanje, dodatno pa je izvedena predpriprava z vsemi razvodi za lastno polnilno postajo za električno vozilo.

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, nepremičnina je brez bremen, gradbeno in uporabno dovoljenje sta pridobljeni.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika je, da kupec v primeru realizacije prodaje povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od dogovorjene vrednosti + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com ali Agentka Barbara Lukan, Tel.: 00386 40 626 232, E-mail: blukan@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.