Poslovni prostor – pisarna, Ljubljana – Bežigrad, zgrajeno l. 2004, 4./5. nad., neto tlorisna površina 446,90 m2, uporabna površina 443,36 m², dvigalo, možnost najema več parkirnih mest v garaži. Cena: 13,50 EUR/m²/mesec. Najem parkirnega prostora: 85,00 EUR/mesec/parkirni prostor.

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora, ki se nahaja v znanem in urejenem poslovno-storitvenem območju z dobro dostopnostjo.

Poslovni prostor je zasnovan kot večja pisarniška enota podolgovate oblike. Osrednji del predstavlja daljši hodnik oziroma odprt komunikacijski pas, ob katerem so razporejeni posamezni prostori. Na eni strani se nizajo manjši, enakomerno razporejeni prostori, primerni za pisarne ali delovne sobe, na drugi strani pa večji prostori, primerni za večje pisarne, sejne sobe ali kombinacijo pisarniških in podpornih prostorov. Skupno obsega 13 pisarn, sejno sobo, večnamenski sprostitveni prostor s sedežno garnituro, popolnoma opremljeno kuhinjo s hladilnikom, steklokeramično ploščo in mikrovalovno pečico, moške in ženske sanitarije ter servisni prostor.

Tloris je primeren za podjetja, ki potrebujejo kombinacijo manjših pisarn in večjih skupnih ali odprtih delovnih površin. Celotno nadstropje je iz vseh strani obdano z velikimi okni, ki zagotavljajo obilo naravne svetlobe.

Dostop do nadstropja je omogočen z dvigalom ali stopniščem. Vstop v stavbo je omogočen 24/7 z urejenim varovanjem, recepcija pa deluje med 7. in 19. uro. Ogrevanje in topla voda sta na daljinsko toploto (skupen strošek), električna energija se meri ločeno po posameznih prostorih. Stavba ima centralni sistem ogrevanja, hlajenja in prezračevanja z rekuperacijo. Skupni stroški zajemajo porabo vode, odvoz smeti, delovanje dvigal, recepcijo, ogrevanje in čiščenje skupnih prostorov ter skupno elektriko in so v lanskem letu znašali približno 5,00 EUR/m²/mesec. Pisarne se oddajajo opremljene in za dolgoročni najem. Ob sklenitvi pogodbe se poravna varščina v višini dveh mesečnih najemnin.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije, sestave najemne pogodbe, primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ki jih sklenejo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe – najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Šafar Mušič, Tel.: 00386-40-626-229, E-mail: ksafar@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.