4-sobno stanovanje – penthouse, Ljubljana Dravlje, zgrajeno l. 2009, 3. / 3. nad., bruto površina 154,20 m², neto površina 85,30 m2, terasa/balkon 60,20 m2, klet 8,70 m2. Cena: 1.140.000 EUR.
Na mirni in zelo iskani lokaciji v Dravljah prodamo izjemno prostoren, svetel in razgleden penthouse, ki se nahaja v urejeni samostoječi stanovanjski stavbi z dvigalom. Lokacija združuje prednosti urbanega bivanja z bližino narave saj so v neposredni bližini trgovine, pošta, šola, vrtec, banka, avtobusna postaja, rekreacijske poti ter hiter dostop do centra mesta in obvoznice.
Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju (najvišjem nadstropju) v objektu z dvigalom. Razporeditev obsega: prostoren dnevno-bivalni del z izhodom na veliko teraso, kuhinjo z jedilnim delom, ločen WC, tri spalnice (od tega dve z izhodom na zunanjo površino), večji hodnik ter kopalnico. Skupna neto tlorisna površina znaša 154,20 m2, od tega 85,30 m2 bivalne površine, 60,20 m² odprte terase/ balkona/ lože ter 8,70 m² kleti, ki pripada stanovanju.
Tloris stanovanja je zasnovan v dveh samostojnih sklopih, dnevno-bivalnem ter spalnemdelu, kar omogoča zelo udobno uporabo prostora.
Dnevno-bivalni del je organiziran okoli velikega vhodnega predprostora, kjer so na eni strani vgradne garderobne omare, na drugi strani pa panoramsko okno, ki povezuje notranjost z glavno teraso. Ob vhodnem delu je tudi ločen WC z umivalnikom. Osrednji prostor je odprt in združuje kuhinjo, jedilni kot in dnevni prostor, ki ga obdajajo steklene površine. Svetloba je zaradi zasnove izjemna, prostor pa se preko drsnih stekel neposredno odpira na glavno teraso in stranski balkon.
Spalni del je umaknjen od bivalnega in se začne s kratkim hodnikom, ki vodi v glavno spalnico s pogledom in izhodom na stranski balkon. V tem delu se nahajata še dve dodatni spalnici; ena ima izhod na manjšo zunanjo teraso, ki je idealna za jutranje sonce ali umik v popolni zasebnosti. Kopalnica je prostorna, v njej je diskretno skrita plinska peč višjega cenovnega razreda znamke Vaillant, ki je bila zamenjana pred približno letom dni in skrbi za učinkovito ogrevanje stanovanja in sanitarne vode.
Glavna terasa obdaja del stanovanja in je razdeljena na pokriti in odprti del. Pokriti del služi kot prijeten zunanji salon, ki je opremljen z udobno sedežno garnituro, medtem ko je odprti del namenjen sončenju in počitku ter je trenutno opremljen z lounge ležalniki. Ker je na terasi urejena električna napeljava, je možno enostavno postaviti letno kuhinjo, električni žar ali druge elemente za zunanje bivanje.
Stanovanju pripada tudi shramba v kleti in možnost uporabe skupnih prostorov (kolesarnica). Ogrevanje je urejeno preko radiatorjev na mestni plinovod. Stanovanju pripadata dve lastniški parkirni mesti v garaži pod blokom.
Stroški so odvisni od porabe (upravnik, elektrika, voda, odvoz odpadkov, internet – optika), znašajo okoli 230 – 280 EUR mesečno. Prednosti nepremičnine so prostorna razporeditev, velika zunanja terasa, dvigalo v stavbi, sodobna zasnova stavbe, odlična lokacija v četrtni skupnosti Dravlje in popolna infrastruktura v neposredni okolici.
Stanovanje je primerno za zahtevnejše posameznike ali družino, pa tudi kot investicija. Dokumentacija je urejena, gradbeno in uporabno dovoljenje je urejeno, nepremičnina je pripravljena na prodajo in vseljiva takoj oz. po dogovoru.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika je, da kupec v primeru realizacije prodaje povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene vrednosti + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
