2,5 – sobno stanovanje, Ljubljana Center (Prule), zgrajeno l. 1841, obnovljeno l. 2024, 3. / 3. nad., neto tlorisna površina od 80,70 m2, uporabna površina 64,80 m2, prostor z omejeno uporabo 15,90 m2. CENA: 399.000 EUR (vključen DDV).

Ob Karlovški cesti prodamo popolnoma na novo izdelano zanimivo stanovanje z galerijo. Nahaja se v staromeščanski stavbi, ki je bila deležna celovite obnove – ojačana nosilna konstrukcija, nova električna in vodovodna napeljava, nova fasada, streha, vrata in okna. V neposredni bližini je postajališče LPP in ostala infrastruktura. Lokacija omogoča hiter dostop do starega mestnega jedra, Ljubljanskega grada in Golovca.

Stanovanje je orientirano proti jugu in severu. Tloris obsega kuhinjo z jedilnico, kopalnico, pohodno garderobno sobo, spalnico, sobo in galerijo. Pri obnovi so bili uporabljeni kvalitetni materiali, trislojna lesena okna, masivna lesena vhodna vrata, tla so obložena s kakovostno keramiko in vinilom. Kuhinja je popolnoma opremljena, v kopalnici so sanitarije, prha, električni grelnik vode in pralni stroj. V spalnici je dvojna postelja in odprta garderobna soba. V galeriji s strešnimi okni se lahko uredi delovni kotiček ali prostor za počitek. Stanovanje se prodaja z opremo, ki je nova in skoraj nerabljena, saj ga je lastnik samo občasno uporabljal kot pisarno. V celotnem stanovanju je vgrajeno električno talno gretje I-eco, ki sodi med najbolj ekonomično ogrevanje na trgu.

Stavba ima upravnika (Emona plus), vse potrebne priključke, števci so ločeni, nameščeni so domofoni, na voljo je souporaba kolesarnice in notranjega dvorišča. Stroški so relativno nizki, energetski razred B1. Parkiranje z mestno dovolilnico na okoliških javnih parkirnih površinah.

Priložnost za ureditev unikatnega doma s pridihom lofta ali investicijo. Kupec takoj pridobi tudi soglasja etažnih lastnikov za kratkoročno oddajanje. Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje, pravno stanje je brez bremen. Stanovanje je vseljivo takoj oziroma po plačilu celotne kupnine.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216;

E-mail: apsesek@bazarealestate.com

Lepo vabljeni k ogledu.