2-sobno dupleks stanovanje, Ljubljana Moste, zgrajeno l. 1899, obnovljeno l. 2019, 1./2. nad., skupna tlorisna površina 59,00 m2, dodatna površina pod streho cca. 10,00 m2, zemljišče 47,00 m2. Cena: 236.000 EUR.
Na odlični lokaciji na Zaloški cesti v Ljubljani prodamo toplo in svetlo dvosobno dupleks stanovanje, ki se nahaja v 1. nadstropju manjšega objekta s petimi stanovanjskimi enotami. Stavba je bila zgrajena leta 1899, preurejena v večstanovanjsko leta 2006, zadnja obnova stanovanja pa je bila izvedena leta 2020.
Tloris obsega spodnjo etažo v izmeri cca 40 m², kjer se nahaja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica s tušem (prenovljena 2020) ter dodatni prostor, ki je lahko kabinet ali manjša spalnica. V zgornji etaži (cca 19 m² uporabne višine) se nahaja glavna spalnica z veliko posteljo. Stanovanje nudi tudi dodatne shranjevalne površine nad kabinetom in v predprostoru.
Stanovanje je v celoti opremljeno, takoj vseljivo in se prodaja z vso pripadajočo opremo in pohištvom. Ogrevanje je preko radiatorjev, stanovanje je priključeno na toplovod in opremljeno z domofonom ter optičnim internetom.
Možno je parkiranje z dovolilnico MOL, ki se jo lahko pridobi tudi ob začasni prijavi bivališča. Objekt ima skupno 47 m² zemljišča in se nahaja v neposredni bližini centra mesta, z odličnimi povezavami do obvoznice, javnega prometa, rekreacijskih površin in ostale osnovne infrastrukture.
Stanovanje ima pravno urejeno lastništvo, vpisano v zemljiško knjigo, vendar še ni vzpostavljena etažna lastnina. Geodetski postopek (vpis stavbe v kataster) je že zaključen, kupcu pa bo predložen tudi etažni elaborat. Sledi še podpis akta o oblikovanju etažne lastnine s strani vseh lastnikov in nato vpis v zemljiško knjigo. Uporabno dovoljenje je pridobljeno. Zaradi trenutnega pravnega stanja ni možno financiranje z bančnim hipotekarnim kreditom – možen je nakup z lastnimi sredstvi.
Stanovanje je trenutno oddano, najemno razmerje se podaljšuje za novih 11 mesecev. Kupcu bo predložena veljavna najemna pogodba, ki vključuje trimesečni odpovedni rok. Stanovanje je primerno tako za bivanje kot tudi za investicijo, z možnostjo stabilnega donosa in kapitalskega dobička po ureditvi etažne lastnine.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
