Enota v dvostanovanjski hiši, Goriška – Komen (Opatje Selo), novogradnja, pričetek gradnje 2024, P+1, izdelano »na ključ«, skupna površina 189,09 m2, bivalni prostor 121,09 m2, bazen, pokrito parkirišče, predviden prevzem pomlad 2025. Cena: 668.000 EUR z vključenim DDV.
OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER ZUNANJOSTI.
Opatje Selo pri Komnu je slikovita vasica ki leži na skrajnem zahodnem delu slovenskega Krasa, tik ob slovensko-italijanski meji. Območje je znano po čudoviti naravi, bogati kulturni dediščini in prijetnem podeželskem miru. V bližini je na voljo vsa potrebna infrastruktura, lokacija pa nudi številne možnosti za rekreacijo – pohodništvo, kolesarjenje ter izlete na bližnjo obalo.
V novem naselju nadstandardnih hiš v Opatjem Selu sta na voljo dve enoti v dvostanovanjski hiši. Hiši odlikuje sodoben tloris in premišljena zasnova:
Pritličje: hodnik, tehnični prostor, kopalnica s tušem, shramba, osrednji dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na prostorno pokrito teraso. Terasa vključuje bazen dimenzij 8 x 3 m, idealen za sprostitev.
Nadstropje: hodnik, glavna spalnica z garderobno sobo, kopalnica ter dve dodatni sobi z izhodom na balkon.
Bivalna površina obsega 121,09 m² in je zasnovana za maksimalno funkcionalnost ter obilico naravne svetlobe. Južno orientirani atriji zagotavljajo prijetno svetlobo, spalni prostori pa so na severni strani za mirnejši spanec.
Objekt je grajen nizkoenergetsko ter iz nadstandarnih materialov, vhodna vrata Pirnar z možnostjo odpiranja na prstni odtis, visoko kvalitetna troslojna PVC okna z zunanjimi žaluzijami in predpriprava za komarnike, hiša je izolirana z 20 cm toplotne izolacije, ogrevanje in hlajenje objekta bo s toplotno črpalko voda-zrak, vključno s talnim gretjem. Predvidena je tudi predpriprava za sončno elektrarno, električno polnilnico, kamin (dimnik), ter lokalni prezračevalni sistem.
Vsaki enoti pripada približno 362 m² zunanjih površin, od tega 165 m² zelenic, ostalo pa predstavlja tlakovano dvorišče. Na voljo je pokrito parkirišče za dve vozili.
Hiša bo priključena na vodo, elektriko, kanalizacijo in optično omrežje. Gradnja bo izvedena na ključ, predviden rok primopredaje pa je leto 2025.
V ceno je že vključen 9,5% DDV. Kupec ne plača agencijske provizije.
Zaradi edinstvene lokacije, visoke kakovosti gradnje in odlične zasnove je ta nepremičnina popolna izbira za vse, ki iščejo udoben in sodoben dom v objemu narave.
V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
