Hiša vrstna, Ljubljana Podutik, zgrajeno l. 2024, P+1+M, neto tlorisna površina 255,30 m2 (uporabna površina 187,80 m2, terasa 38,30 m2, parkirni prostor 29,20 m2), zemljišče 398,00 m2. Cena: 1.310.000 EUR.

Posredujemo pri prodaji novozgrajene luksuzne vrstne hiše v nizu treh stavb, ki se nahajajo v mirnem in zelenem predelu Podutika. Lokacija ponuja sobivanje z naravo, aktivno preživljanje prostega časa in sprehajalne poti Toškega čela. V bližini so trgovina, postajališče LPP, vrtec, šola. Hiter dostop do mestnega središča in obvoznice.

Interjer hiše je premišljeno načrtovan, odlikuje ga funkcionalen tloris, ki se razprostira skozi tri etaže. V pritličju je predprostor, sanitarije ter velik bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (50 m2). Celostenska panoramska okna ponujajo pogled na čudovit atrij s pohodno teraso z bioklimatsko pergolo. Na terasi je umeščena letna kuhinja, jedilna miza s stoli ter vrtna garnitura. V nadstropju so tri sobe, vsaka s svojo kopalnico, utili in delovna soba. Mansardo zaseda večnamenski prostor, ki je namenjen sproščanju in telovadbi. Opremljen je s sodobno fitnes opremo, savno, kopalnico in čajno kuhinjo. Za popoln užitek poskrbi terasa z ležalniki (40 m2), iz katere se ponuja odprt pogled na zeleno okolico.

Leseno pohištvo je izdelano po meri, ostali kosi so kombinacija slovenskega in italijanskega dizajna. V predprostoru in sanitarnih prostorih je položena veliko-formatna keramika, drugod hrastov parket višjega cenovnega razreda. Atrij je zatravljen in ozelenjen z urejenim namakalnim sistemom za rastline in zalivalnim sistemom za trato.

Vrstna hiša predstavlja unikatno nepremičnino na trgu, saj je izdelana na ključ in popolnoma opremljena. Zasnovana je v kombinaciji armiranega betona in visokokakovostne opeke. Fasada s tankoslojnim ometom in 20 cm toplotno izolacijo zagotavlja energetsko varčnost. Elegantna dvokapna streha je prekrita z najkakovostnejšim aluminijem. Streha in žlebovi so na spojih med hišo ogrevani. ALU – LES okna so opremljena z motoriziranimi zunanjimi žaluzijami s skritimi vodili v fasadi. Protivlomna in protipožarna vhodna vrata (Inoterm) omogočajo dostop s prstnim odtisom ali preko tipkovnice. Notranja vrata (Lestur) s skritimi podboji in nasadili so nadstandardne višine.

Talno ogrevanje, hlajenje in priprava tople sanitarne vode je vezano na reverzibilno geotermalno toplotno črpalko (Thermia). Za dodatno hlajenje ima vsak prostor umeščeno wind-free klimatsko napravo. Vgrajen je sistem mehanskega centralnega prezračevanja z rekuperacijo toplote.

Hiša je opremljena s sistemom GIRA Smart Home, ki omogoča enostavno upravljanje preko pametnega telefona ali tablice. Pod nadstreškom je pripravljena električna polnilnica za električni avto. Za varnost je poskrbljeno z integriranim alarmnim sistemom in videonadzorom.

Arhitekturna dovršenost, zasebnost, najsodobnejša tehnologija, funkcionalen tloris in razkošne zunanje površine zagotavljajo vrhunsko kakovost bivanja. Enkratna priložnost za nakup hiše s poudarkom na trajnosti in brezčasnem slogu, ki bo vedno imela moderen pridih.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Ana Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com

Lepo vabljeni k ogledu.