Vila samostojna, Ljubljana Center, zgrajena l. 1938, obnovljena l. 2015, skupna površina 430 m2, bivalna površina približno 380 m2, zemljišče z vrtom 1220 m2, garaža, zasebni dovoz. Cena: 4800,00 EUR/mesec.
Na mirni lokaciji pod Ljubljanskim gradom oddamo čudovito vilo s prekrasnim razgledom. Lega omogoča hiter sprehod do središča Ljubljane (5 min) ter 10 min vožnje do ljubljanske obvoznice. Osnovna šola, vrtec in tržnica se nahajajo v neposredni bližini, prav tako se za hišo nadaljujejo grajske sprehajalne poti in druge rekreacijske površine. Vila ima lasten dovoz z garažo in sprednjim dvoriščem.
Vila je v osnovi zasnovana kot dvostanovanjska, čeprav se uporablja kot celota. Bivalna površina se razprostira skozi tri etaže. Pritlična etaža obsega prijeten sprejemni prostor z izhodom v garažo in shrambo na eni strani ter bivalni del hiše na drugi strani, kjer se nahaja spalno – sprostitveni del. Velika spalnica s kaminom se nadaljuje v spa (s savno in jacuzzijem) in knjižnico. Iz spalnih prostorov je izhod na čudovito urejen in negovan atrijski del.
Ob prenovi je lastnik ohranil in restavriral kamnite stopnice, ki vodijo v prvo nadstropje, kjer je dnevni prostor z velikimi okni in nenadomestljivim razgledom. V veliki, popolnoma opremljeni dnevni sobi se nahaja tudi koncertni klavir. Na drugem koncu je kamin, ki prijetno poveže prostor z družabno jedilnico, za njo pa je kuhinja, obrnjena k terasi, ki ima razgled na grajski gozd.
Lesene stopnice popeljejo v mansardni del hiše, kjer so tri spalnice in kopalnica. Največja od spalnic ima izhod na prostorno strešno teraso.
Vrt je lepo oskrbovan in se stopničasto razprostre na tri nivoje. Spodnji nivo predstavlja tlakovan dovoz s formalno ureditvijo izbranih dreves in predvrta (razgled iz spalnice), v srednjem nivoju se poveže s hišo preko terase, ki je poleti odprta za goste. Zgornji nivo je urejen in dostopa tudi do poti, ki se naprej steče v eno od grajskih stez.
Tloris nudi prijetno in funkcionalno razporeditev z veliko naravne svetlobe. Objekt se ogreva preko talnega gretja in dveh kaminov, ogrevanje je na toplotno črpalko. Hiša je priključena na kanalizacijsko omrežje, elektriko, vodovod in optični internet.
Vila je primerna tako za zasebni najem kot ambasade in predstavništva. Zaželen dolgoročni najem, tudi z možnostjo kasnejšega odkupa. Varščina v višini treh mesečnih najemnin.
POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).
Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Anica Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
