Oddaja nepremičnine se na prvi pogled morda zdi preprosta, vendar zahteva temeljito pripravo in poglobljeno poznavanje zakonodaje, postopkov in tveganj. Vsak korak, od priprave na oddajo, skrbnega izbora najemnika, pa vse do sklenitve pravne varnega najemnega razmerja, terja skrbnost in izkušnje. Zato je na tem mestu vloga nepremičninske agencije ključnega pomena, saj strokovnjaki lahko ponudijo tako pravno kot tudi operativno podporo, ki zmanjša tveganja in poskrbi za nemoten potek celotnega postopka.
Za lastnike nepremičnin je pogosto največji izziv zagotoviti zanesljive najemnike, ki bodo spoštovali dogovore, in poskrbeti, da je oddaja skladna z vsemi predpisi. Prav na tem področju agencija Baza prevzame večino odgovornosti. Prva pomembna naloga agencije je temeljit pregled trga in določitev realne tržne vrednosti najemnine. To je pomembno, saj lahko neustrezna cena najemnine vpliva na uspešnost oddaje, previsoka odvrne potencialne najemnike, prenizka pa lastniku prinese manjši dobiček. Strokovnjaki pri Bazi analizirajo trg, pregledajo primerljive nepremičnine in lastniku predlagajo ceno, ki je skladna z aktualnim povpraševanjem in ponudbo.
Naslednji korak je priprava nepremičnine za oddajo. Pri Bazi se zavedamo, da privlačnost in funkcionalnost prostora pomembno vplivata na potencialne najemnike, zato pomaga pri urejanju prostora, priporočanju izboljšav in nasvetih glede opreme, ki povečajo vrednost najema. Ustrezna predstavitev, vključno s kakovostnimi fotografijami in opisom, je ključna, da pritegne pravo ciljno skupino.
Ko je nepremičnina pripravljena, se začne postopek oglaševanja, pri katerem ima agencija Baza strateški pristop. Uporaba različnih kanalov in segmentacija ciljnega občinstva omogoča, da nepremičnino predstavi le tistim, ki ustrezajo profilom željenih najemnikov. S tem agencija poveča možnost, da bo lastnik hitro našel ustreznega najemnika.
Ko pride do izbire najemnika, poskrbimo za natančno preverbo potencialnih kandidatov, saj je prav izbor najemnika pogosto ključni dejavnik za dolgoročno uspešnost najema. Preverjanje plačilne sposobnosti, zgodovine najemov in drugih relevantnih podatkov zmanjša tveganje morebitnih zapletov. Zavedamo se pomena osebnega pogovora z najemniki, saj s tem pridobimo vpogled v njihov način življenja in odnos do odgovornosti.
Pomemben vidik oddaje nepremičnine je tudi sklenitev pravne pogodbe, ki ščiti tako najemodajalca kot najemnika. Ekipa Baze ima bogate izkušnje s sestavljanjem najemnih pogodb, ki so skladne z zakonodajo in jasno določajo pravice in obveznosti obeh strani. Takšna pogodba je osnova za uspešno najemno razmerje, saj omogoča, da se morebitna nesoglasja rešujejo na pravno urejen način.
Naša vloga pri varni in zakoniti oddaji nepremičnine je torej večplastna in celostna. V agenciji Baza se zavzemamo za celovit pristop, ki ne zagotavlja zgolj osnovnih storitev, temveč nudi podporo, ki vključuje vse od prvih korakov priprave nepremičnine do podpore po sklenitvi pogodbe.
Za več informacij ali posvet nas kontaktirajte; Tel: 00386-40-626-131, Email: tajnistvo@bazarealestate.com.
