Rakova Jelša, nekoč obrobno naselje na južnem robu Ljubljane, danes vse bolj postaja žarišče urbanega razvoja, ki ponuja edinstveno priložnost za dolgoročne investicije. Kot širši del območja Trnovo, se Rakova Jelša umešča v pomembno tranzicijsko fazo – od pol-urbanega in deloma industrijskega območja do sodobne mestne soseske, namenjene mladim družinam, podjetnikom in vsem, ki iščejo kakovostno, mirno, a hkrati povezano urbano okolje.
Rakova Jelša se nahaja v neposredni bližini središča Ljubljane, le nekaj minut vožnje ali kolesarjenja do mestnega jedra. Območje je dobro povezano z glavnimi prometnimi cestami, vključno s Tržaško in južno ljubljansko obvoznico. Kolesarska infrastruktura se nenehno izboljšuje in omogoča hitro in trajnostno mobilnost, poleg tega pa je v načrtu tudi izboljšava javnega potniškega prometa s pogostejšimi linijami.
Mestna občina Ljubljana v okviru dolgoročnega prostorskega načrta predvideva večje investicije v območje Rakove Jelše. Načrti vključujejo prenovo obstoječe cestne infrastrukture, gradnjo novih stanovanjskih kompleksov z vključevanjem zelene in modre infrastrukture (drevoredi, zadrževalniki vode, zelene površine) ter razširitev javnih površin, kot so otroška igrišča, pešpoti in rekreacijska območja.
Hiša dvojček – novogradnja, Ljubljana – Trnovsko predmestje
Hiša dvojček – novogradnja, Ljubljana – Trnovsko predmestje
V urbanističnem smislu gre za postopno preobrazbo iz nekdaj zapostavljenega območja v vzorčen primer trajnostnega urbanega razvoja. Poudarek bo na mešani rabi prostora – stanovanja, storitvene dejavnosti, manjše obrtne in podjetniške cone – kar pomeni, da bo lokacija postajala vedno bolj samostojna in funkcionalna mestna enota.
Območje je v zadnjih letih doživelo postopno demografsko pomladitev, saj se tja selijo mlade družine, ki iščejo dostopna stanovanja, bližino narave in varno okolje. Rakova Jelša je zaradi svoje lege ob Ljubljanici in hkrati zaradi bližine vseh urbanih storitev idealna za razvoj soseske, ki spodbuja družabnost, lokalno povezovanje in skupnostno življenje. V okviru prostorskega razvoja se predvideva tudi izgradnja novih vrtcev in osnovne šole v širšem zaledju, kar bo lokacijo dodatno okrepilo.
Samostojna hiša – novogradnja, Ljubljana – Trnovsko predmestje
Za mikro podjetnike, obrtnike in podjetja v začetni fazi je Rakova Jelša izjemno zanimiva lokacija. Zaradi še vedno relativno dostopnih zemljišč in objektov je območje privlačno za manjše naložbe z visokim potencialom rasti. Občinski razvojni načrti predvidevajo tudi vzpostavitev poslovno-obrtne cone znotraj območja, kar bo omogočilo nastanek novih delovnih mest in spodbudilo lokalno ekonomijo.
Poleg tega je Rakova Jelša izhodišče za t. i. »zeleni prehod«, saj se tu prepletajo priložnosti za trajnostno gradnjo, energetsko učinkovite objekte in uporabo obnovljivih virov energije, kar je dolgoročno finančno in okoljsko smiselna strategija.
Velika prednost Rakove Jelše je njena neposredna bližina naravi. Ljubljanica, ki teče tik ob robu naselja, ponuja številne možnosti za rekreacijo – od sprehodov, teka in kolesarjenja do vodnih športov. V prihodnjih letih se načrtuje ureditev rečne promenade s parkom in povezavo z ostalimi rekreacijskimi površinami Ljubljane.
Naravne vrednote območja bodo ohranjene in nadgrajene, kar pomeni visoko kakovost bivanja v urbanem okolju. Zeleni pasovi, varovalna vegetacija, vodna zadrževalna infrastruktura in urbani vrtovi so del širše vizije trajnostne mestne četrti.
3-sobno stanovanje, Ljubljana Trnovsko predmestje
Glede na dinamiko razvoja Ljubljane in prostorske načrte MOL lahko pričakujemo, da bo Rakova Jelša v naslednjih 5 letih doživela pomembno transformacijo. Cene nepremičnin se že zdaj postopoma zvišujejo, zanimanje za lokacijo pa narašča, zlasti s strani investitorjev in iskalcev prvega doma. Z vidika naložbe je Rakova Jelša trenutno podcenjena lokacija z velikim potencialom rasti vrednosti.
Rakova Jelša je danes v prehodni fazi, a vse kaže, da se bo v naslednjih letih razvila v eno izmed najbolj želenih sosesk za bivanje in delo v Ljubljani. Tisti, ki danes prepoznajo priložnost, bodo v prihodnosti deležni tako finančnih kot življenjskih koristi, saj se bo območje razvilo v moderno, povezano in zeleno mestno sosesko.
Za več informacij ali posvet nas kontaktirajte; Tel: 00386-40-626-131, Email: tajnistvo@bazarealestate.com.
