Stavbno zemljišče, Ljubljana Vič Rudnik (Karlovško predmestje), površina zemljišča 630,00 m2, urejen dostop, priključki ob zemljišču, urejene meje. Cena: 180.000 EUR.
Na mirni lokaciji, znotraj ljubljanske obvoznice, prodamo stavbno zemljišče, ki se nahaja v naselju družinskih hiš. Dostop je urejen, dostopna pot do zemljišča je malo prometna in vodi le še do nekaj končnih hiš. Zemljišče se nahaja v bližini vse potrebne infrastrukture ter omogoča hiter dostop do avtocestnega priključka. V neposredni bližini se nahaja PST. Lokacija ponuja neskončne možnosti rekreacije, od kolesarjenja in teka, do sprehodov po Ljubljanskem barju, hkrati pa je mestno središče oddaljeno le 10 minut z avtom.
Trenutno gradnja na zemljišču še ni možna saj je pred gradnjo potrebno speljati postopek priprave in sprejetja OPPN. Postopek po informacijah mestne občine Ljubljana še ni v teku za pripravo le tega pa bo potrebna pobuda večih lastnikov zemljišč na območju. Nakup zemljišča lahko iz tega razloga predstavlja dolgoročno investicijo.
Iz lokacijske informacije izhaja, da je namenska raba: SSce – pretežno eno in dvostanovanjske površine.
Predviden OPPN 87: ILOVICA ENODRUŽINSKE HIŠE.
Faktor zazidanosti je največ 40% in možna višina objekta do 11m.
Iz lokacijske informacije so razvidne tudi usmeritve za pripravo OPPN: Celotno območje OPPN je v območju izravnalnega ukrepa za varstvo pred poplavami. Za poseg, ki z nasipavanjem odvzame volumen poplavnih vod, je investitor v okviru posega z izkopom okoliškega terena dolžan zagotoviti celoten nadomestni volumen pred posegom oziroma sočasno z njim.
Zemljišče je ravno, sončno, pravokotne oblike, z urejenimi mejami, dostopom ter vsemi priključki v bližini. ZK urejeno ter brez bremen.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agent Nejc Gregorič, Tel: 00386-40-626-941, E-mail: ngregoric@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
