Poslovni prostor – športno-namestitveni center in hotelsko-gostinski objekt, Savinjska – Rogaška Slatina, dvorana zgrajena l. 1989, hotelsko-gostinski objekt zgrajen l. 2008, razširjen in prenovljen l. 2022, K+P+N+N, skupna izmera 6.560,80 m2 uporabne površine in 11.492,00 m2 pripadajočega zemljišča. Cena: 4500,00 EUR/mesec.
V centru Rogaške Slatine, na priljubljeni turistični lokaciji, oddamo hotelsko – gostinski objekt s športno dvorano in teniškimi igrišči, ob vznožju hriba Janina. V neposredni bližini so Medical center, zdraviliški park, center mesta in nogometni center.
Objekt ima 4 etaže – klet, pritličje in dva nadstropja. V pritličju so glavna avla z zastekljeno sejno sobo, prenovljena kavarna, restavracija s teraso, kuhinja, wellness center z bazenom, teraso za sončenje, 2 večnamenska prostora primerna za masažne ali fizioterapevtske storitve. Iz hotelske avle je direkten vstop v večnamensko športno dvorano, kjer sta 2 teniški igrišči, 2 košarkarski igrišči, 1 igrišče za odbojko in 4 igrišča za badminton. S pregradnimi stenami se lahko razdeli na 4 dele, primerna je tudi za borilne veščine, gimnastiko, športni ples, ipd., omogoča tudi organizacijo različnih športnih in drugih prireditev.
Prvo nadstropje na severu ima 25 dvoposteljnih sob, ki so jim bili leta 2022 dozidani balkoni in v sklopu energetske sanacije zamenjana okna in vrata. Na južnem delu so bili leta 2022 na novo zgrajeni 4 apartmaji s kuhinjami, ločenimi kopalnicami in sanitarijami ter balkoni. Dva izmed apartmajev sta med seboj povezana z notranjimi vrati, eden pa je opremljen z jacuzzi-jem.
Drugo nadstropje je bilo popolnoma na novo zgrajeno leta 2022 in ima na južnem delu prav tako 4 prostorne apartmaje s kuhinjami, ločenimi kopalnicami in sanitarijami ter balkonom. Na severnem delu se nahajajo 3 apartmaji s kuhinjami, kopalnicami z wc ter francoskimi balkoni in 2 dvoposteljnima sobama.
V kletnem prostoru sta dva popolnoma opremljena in prenovljena fitness prostora, 2 savni (turška in finska), 3 prostori z masažnimi mizami (vsak z lastnim tušem), 4 garderobe s sanitarijami in tuši ter 3 tehnični prostori. Celoten objekt od kletnih prostorov do drugega nadstropja povezuje dvigalo.
Objekt se ogreva s toplotno črpalko in plinom, od leta 2023 pa je na strehi nameščena sončna elektrarna z močjo 121,8 kW.
Zunanji del objekta obsega 6 urejenih teniških igrišč z novo razsvetljavo v skupni velikosti 3635,00 m2 ter večjo zelenico z dovozom in parkirišči. V neposredni bližini teniških igrišč se nahajata otroško igrišče z igrali in bife.
Objekt je idealen za priprave športnih ekip in posameznikov v različnih športih. Posebej je znan po tenisu, saj omogoča kvalitetno igranje in učenje tenisa vse dni v letu. Nudi številne možnosti rekreativnim športnikom in kvalitetno bivanje tako družinam, posameznikom kot skupinam.
POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).
Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
