Poslovni prostor – gostinski lokal, Ljubljana Center, zgrajeno l. 2022, P./6. nad., J lega, skupna površina 212,00 m2, terasa 210,00 m2. Cena 30,00 EUR/m2/mesec + DDV.

Na eni najboljših lokacij v središču Ljubljane, v bližini Prešernovega trga in ostale pomembne infrastrukture, oddamo prehrambni gostinski lokal z možnostjo uporabe zunanjega vrta. Prostor je zgrajen na ključ in je primeren za vrsto dejavnosti, kot so gostinski lokal, salon, storitve, pisarne, ambasada in drugo.

Lokal se nahaja v pritličju in obsega osrednji prostor, kuhinjsko nišo, sanitarije in teraso. Višina do inštalacij na stropu meri 3 m. Najemnina znaša 30 EUR + DDV/m2 za notranje površine in 2 EUR + DDV/m2 za zunanje površine. Možnost najema parkirnih mest v garaži stavbe za 200 EUR + DDV/mesec. Na 30 m2 notranje površine je predvideno eno parkirno mesto. V stavbi je voljo še dodaten prostor velikosti 110 m2 in terasa 166 m2. Prostori niso povezani, razen preko terase.

Lokal je popolnoma nov, v reprezentativni stavbi v samem centru mesta. V prostoru je sistem rekuperacije, ki omogoča ogrevanje in hlajenje. Topla voda je povezana na vročevod. Na voljo je takoj, minimalno obdobje najema 3 leta. Pogoj najema je varščina v višini 2-3 mesečnih najemnin povečanih za DDV ali menica ali bančna garancija izdana v korist najemodajalca v višini 2-3 mesečnih najemnin povečanih za DDV.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV).

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.