Poslovni prostor – gostinski lokal, Ljubljana Center, zgrajen l. 1940, prenovljen l. 2023, klet, skupna površina 125,00 m2, uporabna površina 115,40 m2. Cena 2.400,00 EUR/mesec.

Na eni najboljših lokacij v središču Ljubljane, v neposredni bližini Trubarjeve ceste, oddamo prehrambni gostinski lokal. Lokal ima velik potencial za lokal v stilu puba, čevabdžinice, tajske vok restavracije, nočnega kluba in drugo.

Lokal se nahaja v kleti in obsega dva prostora z mizami, šank, kuhinjo, shrambo za čistila, skladišče, sanitarije, wc za osebje. Prostor je bil celovito prenovljen leta 2023. Zamenjane so bile vse inštalacije (elektrika, voda, odtoki), ometi, talne obloge, pohištvo, šank, nove sanitarije in moderen prezračevalni sistem. Sistem rekuperacije omogoča hlajenje oziroma gretje, ki je vezano na toplotno črpalko. Vgrajen je sistem ozvočenja, optika in sistem videonadzora. Stroški se obračunajo po porabi, stavba ima upravnika. V kuhinji se nahaja žar, friteze, sistem za točeno pivo, štedilnik na elektriko, izhod na atrij in možnost dostave. Na atriju je eno parkirno mesto za osebje.

Na ulici pred lokalom sta dovoljeni dve mizi za goste. Odkup inventarja znaša 50.000 EUR. Pogoj najema je varščina v višini 3 mesečnih najemnin. Lastnik je fizična oseba. Na voljo je takoj. Možnost nakupa lokala za 362.500 EUR + odkup inventarja.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV).

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.