4-sobno stanovanje, Maribor, novogradnja, 2./2. nad. v bloku, S-J lega, površina 125,40 m2, bivalna površina 108 m2, loža 4,90 m, terasa 9,40 m2, klet 3,10 m2, vseljivo apr/maj 2022. Cena: 363.055,46 EUR z vključenim DDV.

OGLASU SO PRILOŽENE FOTOGRAFIJE UREJENEGA, PRODANEGA STANOVANJA.

V Mariboru v novem naselju na Studencih prodamo čudovito 4-sobno stanovanje. Odlikuje ga gradnja najvišje kakovosti, arhitekturna dovršenost in čudovita zelena okolica. Okolica omogoča sprehode v naravi s čudovitimi pogledi na Pekrsko gorco, medtem ko je center mesta oddaljen le 4 km. Pred blokom se nahaja avtobusna postaja, v neposredni bližini je vrtec, pekarna, zdravnik. Razdalja do obvoznice je 1 km, do osnovne šole in Supernove 2 km.

Stanovanje je orientirano v smeri S-J, čez celotno vzhodno širino bloka. Tlorisna zasnova obsega dnevni prostor, kuhinjo, jedilnico, 3 spalnice, kopalnico 1 s kadjo in wc-jem, kopalnico 2 s tušem in wc-jem ter shrambo z lastno toplotno črpalko. Iz dnevne sobe je izhod na južno teraso velikosti 9,40 m2 z razgledom na Pekrsko gorco z obilico popoldanskega sonca. Na severni strani se nahaja loža velikosti 4,90 m2 z razgledom na notranje dvorišče. Stanovanju pripada tudi klet velikosti 3,10 m2 s stropovi višine cca 3 m.

Stanovanje odlikujejo materiali najvišje kakovosti in stropovi višine 2,60 m. Vgrajena so aluminijaskta okna do tal z žaluzijami na električni pogon, bambusov parket, teraco keramika, pametne inštalacije, talno gretje preko lastne toplotne črpalke, sistem rekuperacije zraka v kopalnici in domofon. Lastna toplotna črpalka omogoča zavidljiv prihranek energije, predvideni mesečni stroški ogrevanja bodo znašali 10 EUR na stanovanje.

Stavba opečnate gradnje in je grajena protipotresno, protipoplavno in protihrupno z energetskim razredom B1. Ima 20 cm izolacijo fasade, mikrotoping betonska tla, parket iz beljenega hrasta položen ladijsko ali v ribjo kost, zunanje bambusove talne obloge Kerowood, parkirna mesta v garaži pod stavbo, skupno kolesarnico, 10 let brez obveznosti vplačila rezervnega sklada in možnost financiranja pri partnerski banki s fiksno obrestno mero.

Cena parkirišča v kletni garaži znaša 16.000 EUR+DDV oziroma 18.000 EUR+DDV samostojno invalidsko parkirno mesto oziroma 28.000 EUR+DDV 2x zaporedno povezano parkirno mesto. Nakup parkirnega mesta je opcijski.

Stanovanje se prodaja neopremljeno. Vseljivo bo januarja oz. februarja 2022.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.