3,5-sobno stanovanje, Ljubljana Šiška, Spodnja Šiška, zgrajeno l. 1889, prenovljeno l. 2024, skupna površina 67,60 m2, bivalna površina 61,60 m2, klet 6,00 m2. Cena: 371.800 EUR.

Na izjemni lokaciji v Spodnji Šiški, neposredno nasproti Tivolija, prodamo svetlo in funkcionalno 3,5-sobno stanovanje, ki se nahaja v urejeni večstanovanjski stavbi. Lokacija omogoča kakovostno mestno bivanje v neposredni bližini centra mesta, zelenih površin Tivolija, trgovin, kavarn, LPP povezav in vse potrebne infrastrukture.

Stanovanje obsega 67,60 m2 skupne površine, od tega 61,60 m2 bivalne površine ter pripadajočo klet v izmeri 6,00 m2. Tloris je funkcionalno zasnovan in zajema kuhinjo z jedilnico, tri sobe, kopalnico, hodnik ter predprostor. Zaradi dobre razporeditve prostorov je nepremičnina primerna tako za družino, par ali investicijo za oddajanje.

Nepremičnina je bila v zadnjih letih temeljito prenovljena. Leta 2017 so bila zamenjana okna ter prenovljena kopalnica in sistem ogrevanja, v letu 2024 pa je bila izvedena še obsežna notranja prenova, ki vključuje novo električno napeljavo, strojne omete, predelne stene, parket, kuhinjo ter spuščen strop z dodatno izolacijo in rekuperacijskim prezračevanjem. Stanovanje ne potrebuje dodatnih večjih vlaganj in je pripravljeno za takojšnjo vselitev.

Stavba je bila zgrajena leta 1889 in ima opečno nosilno konstrukcijo. Fasada je bila obnovljena leta 2016, streha pa leta 2005. Objekt ima urejene priključke na elektriko, vodovod, kanalizacijo ter možnost optičnega in kabelskega interneta. Za stavbo je izdelana energetska izkaznica razreda C.

Posebna prednost nepremičnine je možnost nakupa dveh pokritih parkirnih mest na samostojni lastniški parceli znotraj dvorišča objekta (cena: 49.000 EUR). Nad parkirnimi mesti se nahaja tudi prijetna sončna terasa, ki predstavlja dodatno uporabno zunanjo površino.

Stanovanje je brez bremen, zemljiškoknjižno stanje je urejeno in na voljo takoj.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika je, da kupec v primeru realizacije prodaje povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od dogovorjene vrednosti + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.