3-sobno stanovanje, Ljubljana Vič, zgrajeno l. 1966, obnovljeno 2023, nadstropje 5./9., 75,90 m2 stanovanjske površine, balkon 4,40 m2, klet 3,90 m2 (skupaj 84,20 m2). Cena: 378.000 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA IZKLJUČNO VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV, FOTOGRAFIJE BODO PRILOŽENE NAKNADNO.

Na zaželeni lokaciji na Viču prodamo v celoti obnovljeno trisobno stanovanje. Nahaja se v 5. nadstropju urejenega bloka z dvigalom, ki je bil zgrajen l. 1966. Lokacija nudi v neposredni bližini vso potrebno infrastrukturo in odlične prometne povezave. JV-JZ lega odpira pogled proti mestu in v smeri Ljubljanskega gradu na eni strani ter odprt pogled preko Tržaške ceste na drugi strani.

Stanovanje je l. 2023 v celoti prenovljeno oz. je v zaključni fazi prenove, ki je zajemala obnovo inštalacij (nove el., vodovodne in strojne inštalacije), stavbnega pohištva (trislojna okna s senčili in komarniki, protivlomna vhodna vrata z el. ključavnico, notranja vrata po meri) in zaključnih materialov. Izvedeni so bili tudi novi plavajoči estrihi z dodatno zvočno izolacijo, ter dodatna toplotna izolacija pri vgradnji novih trislojnih oken, kar preprečuje nastanek toplotnih mostov in dviga energetsko učinkovitost stanovanja.

Tloris je izredno zračen in funkcionalen ter zajema: odprt vstopni hodnik, dve ločeni spalnici, kopalnico z walk-in tušem in sanitarijami z ločeno nišo za pralni in sušilni stroj, odprt bivalni del povezan z jedilnico in kuhinjo ter izhodom na balkon. Stanovanju pripada tudi shramba ter souporaba kolesarnice v kleti. Parkiranje je možno na skupnem parkirišču pred blokom.

Ogrevanje je centralno na novo plinsko kotlovnico (2022), ki je vir ogrevanja za ta in sosednja dva objekta. Obratovalni stroški so nizki (upravnik SPL, ločeni števci za vodo, el. in plin) in so odvisni od porabe. V rezervnem skladu se namensko zbirajo sredstva za obnovo fasade, streha objekta je bila obnovljena l. 1999.

Stanovanje je vpisano v ZK in je na voljo.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek prodaje v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Jelka Pavlinec, Tel: 00386-40-626-231, E-mail: jpavlinec@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.