3-sobno stanovanje, Ljubljana – Center (Gallusovo nabrežje), zgrajeno l. 1876, adaptirano l. 2026, neto tlorisna površina 103,87 m2, 1./3. nad. Cena: 947.100 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.

Na eni najbolj prepoznavnih lokacij stare Ljubljane je v butičnem stanovanjskem projektu naprodaj izjemna 3-sobna rezidenca. Projekt zaobjema zgodovinsko meščansko stavbo, ki se z dvema vhodoma odpira proti Gallusovemu nabrežju in Staremu trgu. V stavbi bo urejenih le osem ekskluzivnih stanovanj, v katerih se brezčasna arhitektura prepleta z udobjem sodobnega bivanja.

Stanovanje meri 103,87 m2 ter ga odlikujeta premišljena zasnova in jasna ločitev dnevnega ter zasebnega dela. Osrednji bivalni prostor združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico ter ustvarja odprt in prijeten prostor za vsakodnevno bivanje in druženje.

Zasebni del obsega dve spalnici in dve kopalnici. Stanovanje ima dva WC-ja, dva tuša ter ločen utility, ki zagotavlja dodaten prostor za gospodinjske aparate in shranjevanje.

Posebno vrednost stanovanju daje loža s pogledom proti mirnemu notranjemu kareju oziroma dvorišču. Ta stanovanju zagotavlja občutek zasebnosti in umirjenosti kljub lokaciji v živahnem središču mesta.

Pri prenovi so uporabljeni skrbno izbrani materiali, ki spoštujejo značaj zgodovinske meščanske stavbe. Vgrajena so lesena okna, izdelana kot replike originalov, z električnimi senčili, komarniki in medeninastimi kljukami. Tla bo krasil oljen parket iz beljenega hrasta italijanskega proizvajalca CP Parquet, vhodna vrata pa bodo protivlomna in zvočno izolativna.

Za udobje bodo poskrbeli talno ogrevanje Lithotherm, individualni kondenzacijski plinski kotel Bosch, klimatski sistem, pametne inštalacije Gira ter tiho dvigalo KONE MonoSpace.

Ker je projekt v zaključni fazi, ima kupec še možnost izbire keramike in sanitarne opreme ter lahko tako svojemu novemu domu doda osebni pečat.

Konservatorske raziskave so v stavbi razkrile dragocene zgodovinske plasti, med njimi baročne in secesijske dekorativne poslikave na stenah in stropih. Kjer stanje ohranjenosti to omogoča, bodo izbrane poslikave strokovno poudarjene oziroma rekonstruirane ter bodo stanovanju dodale poseben in avtentičen značaj.

Le nekaj korakov stran so Ljubljanica, Mestni trg, Ljubljanski grad, mestna tržnica, priznane restavracije, kavarne, galerije in butiki. Kljub življenju v središču mesta orientacija dela stanovanja proti notranjemu kareju zagotavlja prijeten občutek miru in zasebnosti.

To ni le stanovanje, temveč dom z zgodbo na enem najlepših naslovov v Ljubljani.

Za izvedbo projekta so bila pridobljena vsa potrebna kulturnovarstvena soglasja. Etažni elaborat je v zaključni fazi izdelave in usklajevanja. Višina tekočih mesečnih stroškov bo določena po izboru upravnika in oblikovanju načrta vzdrževanja.

Aktualni tlorisi, energetska izkaznica (razreda G), kulturnovarstvena soglasja in druga dokumentacija so resnim interesentom na voljo na vpogled.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Gala Rogelj, tel.: 00386 40 626 196, e-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.