2-sobno stanovanje, Maribor, novogradnja, P-2./4. nad. v bloku, V ali Z lega, površina 65,04 m2 – 143,8 m2 , bivalna površina 55 m2 – 71,20 m2 in/ali loža 4,70 m, klet 3,10 m2, vseljivo jan/feb oz. maj/jun 2022. Cena: 206.990,59 EUR – 234.379,28 EUR z vključenim DDV.
V Mariboru, v novem naselju na Studencih, prodamo čudovito 2-sobno stanovanje. Odlikuje ga gradnja najvišje kakovosti, arhitekturna dovršenost in čudovita zelena okolica. Okolica omogoča sprehode v naravi s čudovitimi pogledi na Pekrsko gorco, medtem ko je center mesta oddaljen le 4 km. Pred blokom se nahaja avtobusna postaja, v neposredni bližini je vrtec, pekarna, zdravnik. Razdalja do obvoznice je 1 km, do osnovne šole in Supernove 2 km.
Stanovanje je orientirano na V ali Z. Tlorisna zasnova obsega dnevni prostor s panoramskim oknom, kuhinjo z jedilnico in shrambo ter 1 spalnico. Iz dnevne sobe je izhod na ložo velikosti cca. 5 m2 ali atrij velikosti od 28,4 – 88,3 m2 z razgledom na notranje dvorišče v smeri Pekrske gorce oziroma zeleno okolico z obilico popoldanskega sonca. Ob vstopnem hodniku se nahaja kopalnica s tušem, wc-jem in lastno toplotno črpalko. Stanovanju pripada tudi klet velikosti 3,1 m2 s stropovi višine cca 3 m.
Stanovanje odlikujejo materiali najvišje kakovosti in stropovi višine 2,6 m. Vgrajena so aluminijaskta okna do tal z žaluzijami na električni pogon, bambusov parket, teraco keramika, pametne inštalacije, talno gretje preko lastne toplotne črpalke, sistem rekuperacije zraka v kopalnici in domofon. Lastna toplotna črpalka omogoča zavidljiv prihranek energije, predvideni mesečni stroški ogrevanja bodo znašali 10 EUR na stanovanje.
Stavba opečnate gradnje in je grajena protipotresno, protipoplavno in protihrupno z energetskim razredom B1. Ima 20 cm izolacijo fasade, mikrotoping betonska tla, parket iz beljenega hrasta položen ladijsko ali v ribjo kost, zunanje bambusove talne obloge Kerowood, parkirna mesta v garaži pod stavbo, skupno kolesarnico, 10 let brez obveznosti vplačila rezervnega sklada in možnost financiranja pri partnerski banki s fiksno obrestno mero.
Cena parkirišča v kletni garaži znaša 16.000 EUR+DDV oziroma 18.000 EUR+DDV samostojno invalidsko parkirno mesto oziroma 28.000 EUR+DDV 2x zaporedno povezano parkirno mesto. Nakup parkirnega mesta je opcijski.
Stanovanje se prodaja neopremljeno.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
