1,5-sobno stanovanje, Ljubljana Šiška, zgrajeno l. 1929, prenovljeno l. 2025, 2. / 2. nad., SV lega, neto tlorisna površina 43,6 m², bivalni prostor 38,2 m², kletna shramba 5,4 m². Cena: 295.000 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.

Na prijetni in logistično privlačni lokaciji v Šiški, posredujemo pri prodaji popolnoma prenovljenega stanovanja, ki se nahaja v 2. nadstropju večstanovanjske hiše. Stavba je dobro vzdrževana, s prenovljeno streho, okni in fasado iz leta 2005.

Lokacija ponuja idealno ravnovesje med udobjem mestnega življenja z vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini – vrtcem, šolo, zdravstvenim domom, trgovinami – ter hkratno bližino narave in rekreativnih površin, kot so Mostec, Koseški bajer in Rožnik.

Prostori so funkcionalno zasnovani za optimalen izkoristek površine in prijetno bivanje. Tloris obsega predprostor, kuhinjo z jedilnim kotom, kopalnico ter večjo sobo, zasnovano kot dnevni prostor z možnostjo ureditve ločene spalnice. Stanovanju pripada prostorna kletna shramba ter souporaba skupnih prostorov – kolesarnice in sušilnice. Hiša nudi tudi dostop do notranjega zelenega dvorišča, namenjenega vsem etažnim lastnikom, z urejenimi individualni vrtički za gojenje zelenjave, zelišč ali okrasnega rastlinja. Parkiranje je mogoče pred stavbo.

Leta 2025 je bila izvedena celovita prenova, ki je zajemala popolno obnovo vseh inštalacij (elektrika, voda, ogrevanje, kanalizacija), novo talno konstrukcijo z dodatno izolacijo, izolacijo stropa, nova vhodna vrata ter popolno obnovo kopalnice. Ogrevanje je urejeno preko električne peči Vaillant z radiatorji, v kopalnici je dodan ločen radiator in bojler.

Stanovanje je brez bremen, z urejeno dokumentacijo in izdanim gradbenim dovoljenjem. Prevzem je mogoč takoj, saj so vsa večja dela zaključena, potrebna je le še notranja oprema po želji novega lastnika.

Nepremičnina zaradi urejene in izjemno povezane lokacije predstavlja odlično priložnost za udobno bivanje ali kot premišljena investicija za kratkoročno ali dolgoročno oddajanje.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Šafar Mušič, Tel: 00386-40-626-229, E-mail: ksafar@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.