Zazidljivo zemljišče, Ljubljana Šmartno – Šmartno pod Šmarno goro, površina meri 805,00 m2. Cena: 362.250 EUR.
Na prodaj je atraktivno stavbno zemljišče na eni izmed lepših lokacij v Ljubljani, ki nudi kombinacijo narave, zasebnosti in hkrati dobre prometne povezanosti z mestom. Zemljišče se nahaja neposredno pod Šmarno goro, v bližini priljubljene poti za pohodnike in ljubitelje narave.
Lokacija omogoča hiter dostop do Ljubljanske obvoznice, v bližini pa so osnovna šola, pošta, avtobusna postaja ter vse druge potrebne storitvene dejavnosti.
Zemljišče je primerno za gradnjo eno ali dvostanovanjske hiše, zato predstavlja tudi priložnost za investitorje. V pripravi je pogodba o ureditvi in souporabi vozišča in zelenega pasu, s katero se bo ustrezno uredila vsa formalnost za izgradnjo komunalne infrastrukture in ustreznih služnosti za dostop do zemljišča. Lastništvo je zemljiškoknjižno urejeno in nepremičnina je brez bremen. Pridobljena je lokacijska informacija, prav tako je pripravljena projektna dokumentacija za vložitev gradbenega dovoljenja.
Dokumentacija za vložitev gradbenega dovoljenja je pripravljena za gradnjo moderne enodružinske hiše v izmeri stanovanjske površine 298 m2 bruto tlorisne površine. Objekt ima pravokotno tlorisno zasnovo in je predvidenih dimenzij 16,33m x 15,75m v stiku s terenom. Vertikalni gabarit objekta bo P+1. predvidena je ravna streha v naklonu 2°. Streha bo pokrita s pločevinasto krtino v antracit sivi barvi, ki bo uporabljena tudi na strešnem zaključku – atiki.
Predvideni objekt, bo obsegal naslednje prostore. Delno vkopano pritličje obsega hodnik, kabinet, hodnik, garderobo s kopalnico, fitnes, sobo za savno, kolesarnico, garderobo, wc, tehnični prostor s pralnico ter stopnišče za prehod v nadstropje. V nadstropje lahko vstopamo neposredno od zunaj ali pa po stopnicah iz pritličja. Nadstropje obsega bivalni prostor, shrambo, hodnik, sobo za goste, dve kopalnici, garderobo, spalnico ter zunanjo teraso.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Nejc Gregorič, Tel: 00386-40-626-941, E-mail: ngregoric@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
