Na odlični in lahko dostopni lokaciji  posredujemo pri prodaji modernih poslovnih prostorov v 3. podaljšani gradbeni fazi, kar novemu najemniku omogoča, da notranjost oblikuje po lastnih željah in konceptu.

Poslovni prostor se nahaja v pritličju modernega objekta in obsega 245,20 m2 uporabne površine, dodatno pa mu pripadata še prostorna terasa v izmeri 155,89 m2 ter kletna shramba velikosti 51,60 m2, ki se nahaja pod prostorom in je z njim povezana z notranjimi stopnicami. Zaradi odprte zasnove in velikih steklenih površin (troslojna okna) je prostor svetel, pregleden in dobro viden, kar predstavlja pomembno prednost za uspešno poslovanje.

Objekt je bil zgrajen leta 2021 in je sodobno zasnovan ter tehnično dobro opremljen. Na voljo so tovorno dvigalo, pametne inštalacije, centralno prezračevanje z rekuperacijo, dimni alarmi, ter urejena okolica. Za gostinsko dejavnost so na voljo vsi ključni pogoji – priključek na zemeljski plin, dimnik za krušno peč, ter možnost zunanjega dogajanja na prostorni, že pokriti terasi. Ogrevanje in hlajenje sta urejena preko daljinskega sistema in konvektorjev, vsi priključki pa so že pripeljani do lokala in opremljeni z individualnimi merilniki.

Poslovnemu prostoru pripada eno parkirno mesto v kletni garaži, dodatno pa je za uporabnike lokala omogočeno brezplačno parkiranje za dvižno zapornico, tako da jim je parkirno mesto vedno na voljo.

Cena mesečnega najema znaša 6.950,00 EUR, pri čemer obratovalni stroški niso vključeni v ceno. V najemnino ni vključena finalizacija poslovnega prostora in pridobitev uporabnega dovoljenja. Od podpisu najemne pogodbe v obliki notarskega zapisa se plača varščina v višini šestih mesečnih najemnin, minimalna doba najema pa je 10 let.

Lokacija ponuja odlično prometno povezanost, visoko prepoznavnost ter hiter dostop do mestnega središča in glavnih prometnic, kar predstavlja odlično priložnost za uspešno poslovanje.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228,E-mail: jroskar@bazarealestate.com

Vljudno vabljeni k ogledu.