Poslovni prostor – neživilska trgovina/prostor za storitve, Podravska – Maribor, zgrajeno l. 1900, prenovljeno l. 2021, neto tlorisna površina 250,30 m2, uporabna površina: 225,70 m2. Cena: 2600,00 EUR/mesec + DDV.

Na frekventni lokaciji v centru Maribora posredujemo pri oddaji urejenega in prenovljenega poslovnega prostora, ki je primeren za trgovino, pisarniško dejavnost ali storitvene dejavnosti.

Tlorisna zasnova obsega večji odprt osrednji prostor, pisarno, shrambo, prostor za kuhinjo ali skladišče, kopalnico z wc-jem in tuš kabino za osebje ter dodatni sanitarni del, ki vključuje dva ženska in en moški WC z dodatnim pisoarjem. Prostor je svetel in zračen, z na novo vgrajenimi lesenimi okni. Prostor ima tudi ločene vhode za goste in osebje ali dostavo. Osrednji prostor odlikujejo visoki stropi, na katerih je vidna opeka, ki je bila oluščena in prebarvana, kar prostoru daje značaj in toplino.

Ogrevanje je urejeno na plin. V prostoru so nameščeni radiatorji in konvektorji ter dve klimatski napravi, objekt je opremljen tudi z varnostno razsvetljavo. Ob stavbi so zagotovljena štiri parkirna mesta za osebje – kar je v samem mestnem središču prava redkost in velika prednost.

Obratovalni stroški se plačujejo ločeno in so odvisni od dejanske porabe. Opremo si zagotovi najemnik sam, po lastnih željah. Ob podpisu najemne pogodbe se poravna varščina v višini dveh najemnin.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, Tel: 00386-40-626-228, E-mail: jroskar@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.