4-sobno stanovanje, Ljubljana Center – Ferantov vrt, zgrajeno l. 1965, 7./14. nad., skupna neto površina 109,80 m2, bivalni prostor 99,90 m2, klet 7,00 m2, loža 3,80 m2, nerazporejen prostor 0,90 m2. Cena: 670.000 EUR.

V središču Ljubljane, na območju nekdanjega rimskega mesta Emona, se nahaja prepoznavna stanovanjska soseska Ferantov vrt, ki je nastala po načrtih arhitekta Edvarda Ravnikarja. Gre za premišljeno zasnovan mestni kare, ki že desetletja velja za eno najbolj cenjenih stanovanjskih lokacij v mestu in navdušuje generacije stanovalcev, ki iščejo kakovost bivanja v urbanem okolju.

Soseska je zasnovana kot sklop več objektov, povezanih z odprtim, prehodnim notranjim parkom oziroma atrijem, ki stanovalcem nudi zeleno zavetje in občutek umika od mestnega vrveža.

Stanovanja v kompleksu so zasnovana prečno, z globokimi tlorisi, kar omogoča jasno ločitev dnevnega in spalnega dela ter prijetno bivanje skozi vse letne čase. Lokacija v mestnem jedru ponuja neposredno bližino kulturnih ustanov, fakultet, restavracij in mestnega dogajanja, hkrati pa je velik poudarek na bližini zelenih površin, saj park Tivoli in sprehajalne poti ob Ljubljanici omogočajo rekreacijo in sprostitev v naravi.

Stanovanje odlikuje razgiban in funkcionalen tloris. Prostorna veža, nudi dovolj prostora za garderobo in shranjevanje. Južni del stanovanja je namenjen dnevnemu bivanju in obsega dnevno bivalni prostor z jedilnico in kuhinjo. V šestokotniku bivalnega dela se nahaja delovni kotiček s pogledom na Rimsko cesto. Severni del stanovanja sestavljajo tri sobe, ki se lahko uporabljajo kot spalnica, otroški sobi ali delovna soba. Loža je bila kasneje preurejena v zaprt podaljšek dnevnega prostora. Stanovanje ima kopalnico in ločeno dnevno toaleto, opremljeno je s klasičnim parketom in je bilo skozi leta vzdrževano.

Mesečni obratovalni stroški znašajo povprečno okoli 500,00 EUR mesečno (upravnik, elektrika, voda, ogrevanje, rezervni sklad, internet in televizija). Gradbeno in uporabno dovoljenje sta pridobljena, dokumentacija je urejena, zemljiškoknjižno stanje je urejeno, nepremičnina je brez bremen, hipotek ali služnosti.

Stanovanje je primerno za bivanje, investicijo ali kombinacijo obojega. Ogledi so možni po predhodni najavi in dogovoru. Parkiranje je možno za zapornico (za stanovalce) in v bližini stanovanjskega bloka. Prav tako je možno parkiranje (najem parkirnega mesta) za stanovalce centra v Parkirnih garažah Kongresni trg ali Šumi ali parkiranje z dovolilnico MOL.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika je, da kupec v primeru realizacije prodaje povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od dogovorjene vrednosti + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.