1,5-sobno atrijsko stanovanje, Ljubljana – Šiška (Vižmarje), zgrajeno l. 2020, P./2., bruto površina 50,30 m², uporabna površina 43,10 m², nadkrita terasa 7,20 m², atrij 20 m², lastniško parkirno mesto. Cena: 328.000 EUR.

V mirni in urejeni soseski v Vižmarjah, prodamo sodobno, popolnoma opremljeno 1,5-sobno atrijsko stanovanje, ki se nahaja v novejšem večstanovanjskem objektu z dvigalom. Lokacija nudi kakovostno bivanje z dobro prometno povezavo, bližino narave in hiter dostop do mestnega središča ter obvoznice. V neposredni okolici so vrtec, osnovna šola, trgovine, lokal v pritličju objekta, restavracije, avtobusna postaja in rekreacijske površine.

Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe in je zaradi atrijske zasnove zelo primerno za pare, posameznike, starejše ali kot investicija. Neto uporabna površina znaša 43,1 m², dodatno pa stanovanju pripada še 7,2 m² nadkrite terase ter 20 m² zasebnega atrija, ki omogoča prijetno bivanje na prostem in visoko stopnjo zasebnosti. Pred atrijem se nahaja lastniško parkirno mesto, dodatno pa je na voljo tudi brezplačno parkiranje v okolici.

Razporeditev prostorov je izjemno funkcionalna. Ob vstopu v stanovanje je predprostor z vgrajenimi garderobnimi omarami, ki se nadaljuje v odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz bivalnega prostora je neposreden izhod na teraso in atrij, prav tako ima izhod na atrij tudi spalnica. Kopalnica je sodobno urejena.

Stanovanje je energijsko zelo učinkovito, izdelana je energetska izkaznica razreda A. Ogrevanje je urejeno s talnim gretjem, dodatno je nameščena klimatska naprava ter sodoben prezračevalni sistem. Stanovanje ima optični internet, protivlomna vrata in domofon. Prodaja se popolnoma opremljeno; v stanovanju ostane vsa oprema, vključno s pralno-sušilnim strojem, po želji kupca tudi klavir. Stanovanje je vseljivo takoj.

Nepremičnina se je v preteklosti zelo uspešno oddajala v kratkoročni najem, z odličnimi ocenami gostov. Lastnica je dejavnost opravljala profesionalno, stanovanje pa je bilo med večjimi in bolje ocenjenimi enotami v svojem segmentu.

Mesečni obratovalni stroški so nizki in znašajo manj kot 200 EUR tudi v zimskem obdobju (upravnik Valina, elektrika, voda, ogrevanje). Gradbeno in uporabno dovoljenje sta pridobljena, dokumentacija je urejena, zemljiškoknjižno stanje je urejeno, nepremičnina je brez bremen, hipotek ali služnosti.

Stanovanje je primerno za bivanje, investicijo ali kombinacijo obojega. Ogledi so možni po predhodni najavi in dogovoru.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika je, da kupec v primeru realizacije prodaje povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od dogovorjene vrednosti + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.