Črna gora je dežela osupljive naravne lepote, raznolike kulturne dediščine in čistega Jadranskega morja, ki s svojimi slikovitimi plažami, gorami in nacionalnimi parki očara vsakogar, ki jo obišče. S svojo edinstveno kombinacijo goratega zaledja in obmorskih biserov predstavlja idealno destinacijo tako za turiste kot za investitorje. Ob čudovitih naravnih danostih ponuja tudi stabilno in investicijam prijazno okolje, v katerem investitorji prepoznavajo obilo priložnosti za trajnostni razvoj in dolgoročen poslovni uspeh.
Ob obali in v notranjosti se prepletata bogata kulturna dediščina in sodobna turistična ponudba, ki pritegneta tako družine, pare kot posameznike z raznolikimi pričakovanji. Pristna kulinarika, zgodovinska mestna jedra in živahen utrip v poletni sezoni ustvarjajo dinamiko, ki se odraža v vse večji mednarodni prepoznavnosti destinacije.
Z več kot 240 sončnimi dnevi letno Črna gora ustvarja pogoje za turizem, ki presega poletno sezono. Medtem ko obmorska mesta v toplejših mesecih zaživijo v ritmu plavanja, jadranja in sončnih užitkov, se v prehodnih obdobjih ponujajo idealne priložnosti za pohodništvo, kolesarjenje ali odkrivanje skritih kotičkov narave in kulturne dediščine. Zimski meseci privabijo ljubitelje snežnih športov v gorska središča, kot sta Žabljak ali Kolašin, kar daje prostoru dimenzijo celoletne dostopnosti. V enem samem dnevu se je mogoče povzpeti na zasnežene vrhove Durmitorja in pozneje občudovati sončni zahod nad Kotorskim zalivom z razgledišča na Lovčenu.
Poleg znanih in živahnih mest, kot je Budva, Črna gora skriva tudi številna manj oblegana, a izjemno slikovita obalna naselja. Petrovac, z ozkim zalivom, tlakovanimi ulicami in kuliso borovcev, je eden takšnih krajev, kjer se prepletata mir in estetika tradicionalne sredozemske arhitekture. Prav tu je filmska ekipa kultnega filma o Jamesu Bondu Casino Royale prepoznala kuliso z dovolj značaja in elegance za prizore, ki naj bi prikazovali razkošje črnogorske riviere, kar ji je prineslo dodatno prepoznavnost na svetovnem zemljevidu.
Črna gora ni zgolj prostor prehodnih obiskov – marsikdo v njej prepozna tudi okolje, kjer si je mogoče ustvariti nov življenjski ritem. Blago mediteransko podnebje, veliko sonca, čist zrak in neprekinjen stik z morjem in naravo oblikujejo okolje, ki spodbuja zdravje, umirjenost in kakovostno vsakodnevno izkušnjo. Obalna naselja ponujajo vse, kar je pomembno za udobno bivanje: urejeno infrastrukturo, dostop do zdravstvenih storitev, možnosti kulturnega udejstvovanja ter skupnosti, v katerih se še čuti pristna gostoljubnost in sproščen odnos do življenja.
Ob tem ostaja življenjski strošek znatno nižji kot v številnih drugih sredozemskih državah, kar omogoča višji standard in večjo kakovost bivanja – zlasti za tiste, ki želijo vsakdan preživeti v mirnem okolju, brez nepotrebnega hitenja. Vse to Črno goro umešča med redke kraje, kjer se življenjska dinamika naravno preklopi v ritem, ki dopušča več diha – za tiste, ki si želijo preprosto živeti lepo.
V okolju, kjer se kakovost bivanja naravno prepleta z bogato turistično ponudbo in čarom obalnega vsakdana, se odpirajo tudi priložnosti za premišljene dolgoročne načrte. Zaradi jasne zakonodaje in preglednih pogojev nakupa postaja nepremičninski trg vse bolj privlačen za vlagatelje, ki odkrivajo nove, perspektivne lokacije z dolgoročnim potencialom.
Sistem obdavčitve je pregleden – pri prodaji nepremičnin velja progresivna davčna lestvica: 3 % za vrednosti do 150.000 evrov, 4.500 evrov plus 5 % za vrednosti nad tem pragom in 22.000 evrov plus 6 % za nepremičnine, vredne več kot 500.000 evrov. Letni davek na nepremičnine je razmeroma nizek in znaša od 0,1 % do 1 %, odvisno od lokacije, namena in vrednosti objekta.
Zaradi prijaznega in spodbudnega poslovnega okolja je Črna gora idealna destinacija za investicije, zlasti v segmentu kratkoročnega oddajanja nepremičnin, ki v zadnjih letih hitro raste. Poleg tega njena geografska lega močno povečuje privlačnost investicij – država je oddaljena le do tri ure leta od večine evropskih prestolnic, kar omogoča enostaven in hiter dostop za turiste in poslovneže. Še posebej primerno destinacijo predstavlja prestižno naselje Luštica Bay naselje, katerega marina je izjemno dostopna tudi po morju, saj leži na prometni križarski poti med Benetkami in Krfom. Prav tako je oddaljena le en dan jadranja od nekaterih najboljših jadralskih destinacij v Sredozemlju, med drugim tudi hrvaških otokov, kar jo uvršča med najprivlačnejše lokacije za ljubitelje morja in navtike.
Vse to skupaj ustvarja izjemno priložnost za donosne naložbe v turizem in nepremičninski sektor. Za lažje prve korake pri razmisleku v zvezi z investicijo v Črno goro vam v nadaljevanju predstavljamo nekaj momentov prestižnega naselja Luštica Bay in njegovega potenciala v svetu nepremičnin.
Za več informacij ali posvet nas kontaktirajte; Tel: 00386-40-626-131, Email: tajnistvo@bazarealestate.com.
