V slikoviti pokrajini Haloz, v naselju Hrastovec pri Zavrču, se nahaja edinstvena nepremičnina z izjemnim turističnim in investicijskim potencialom. Gre za butični turistični kompleks, umeščen v mirno naravno okolje tik ob meji s Hrvaško, le kratko vožnjo od Ptuja. Lokacija združuje tisto, kar sodobni gostje in investitorji vse pogosteje iščejo – stik z naravo, zasebnost, razglede in priložnost za razvoj trajnostnega turizma.
Haloze veljajo za eno najbolj slikovitih vinorodnih pokrajin v Sloveniji. Valoviti griči, vinogradi in neokrnjena narava ustvarjajo edinstveno okolje za oddih, pohodništvo in kolesarjenje. V zadnjih letih regija pridobiva vse več pozornosti tako med domačimi kot tujimi obiskovalci, ki iščejo mirnejše destinacije, avtentične izkušnje in stik z lokalno kulturo.
Hrastovec pri Zavrču se nahaja na strateški lokaciji ob meji s Hrvaško, kar odpira dodatne priložnosti za čezmejni turizem. Bližina večjih mest, kot sta Ptuj in Zagreb, pomeni, da je destinacija dostopna tako za vikend oddihe kot za daljša bivanja.
Kompleks, zasnovan za doživetje
Na prostornem zasebnem zemljišču stojijo trije sodobni objekti, ki skupaj tvorijo estetsko dovršen in funkcionalno povezan turistični kompleks.
Dva objekta predstavljata apartmajski enoti, kiže aktivno obratujeta. Vsak apartma meri 121,10 m² in je razporejen v treh etažah (klet, pritličje in mansarda). V pritličju se nahaja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon, v mansardi pa spalnica in kopalnica.
Posebnost apartmajev je zasebni wellness v kletni etaži, kjer se nahajajo savna, jacuzzi, prostor za počitek in dodatna kopalnica z neposrednim izhodom na teraso. Takšna zasnova gostom omogoča popolno sprostitev in zasebnost, kar je eden ključnih razlogov za odlične ocene na turističnih platformah.
Tretji objekt kompleksa je namenjen sprejemnemu prostoru – recepciji, pod njim pa se nahaja butična vinska klet. Ta prostor je idealen za degustacije, kulinarične dogodke in predstavitev lokalnih vin ter ustvarja dodano vrednost celotni turistični izkušnji.
Arhitektura in udobje bivanja
Objekti so sodobno zasnovani in kakovostno grajeni. Kletne etaže apartmajev so zidane, nad njimi pa je montažna lesena konstrukcija. Streha je krita z opečno dvokapnico, ki se lepo zlije z značilno arhitekturo Haloz.
Ogrevanje je urejeno preko toplotne črpalke zrak–voda, v vseh prostorih pa je nameščeno talno gretje, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in visoko bivalno udobje skozi vse leto.
Dodatna prednost kompleksa je zunanji bazen s teraso in čudovitim razgledom na okoliške griče, ki gostom omogoča sproščanje v naravnem okolju.
Priložnost za nadaljnji razvoj
Ena največjih prednosti nepremičnine je možnost nadaljnje širitve. Ob objektih je že pripravljena infrastruktura in izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo dodatnih dveh apartmajev enakih dimenzij. To pomeni, da lahko novi lastnik razširi turistično ponudbo in poveča kapacitete brez dolgotrajnih postopkov pridobivanja dovoljenj.
Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena na nadaljevanje dejavnosti. Po dogovoru je možen tudi prevzem uveljavljene blagovne znamke, spletne strani, rezervacijskih sistemov in obstoječih profilov na turističnih platformah.
Zakaj je Hrastovec pri Zavrču odlična investicija?
Lokacija ob meji s Hrvaško odpira možnosti za čezmejno turistično sodelovanje in privablja goste iz širše regije, predvsem iz Zagreba in okolice. Haloze postajajo vse bolj prepoznavna destinacija za vinske, gastronomske in aktivne počitnice, kar povečuje povpraševanje po kakovostnih nastanitvah.
Vedno več ljudi išče oddih v naravi, stran od mestnega vrveža. Mirno okolje, neokrnjena narava in zeleni griči ustvarjajo idealne pogoje za pohodništvo, kolesarjenje in sprostitev.
Kompleks z večnamenskim potencialom
Nepremičnina je idealna za investitorje, ki iščejo butično turistično priložnost z visokim potencialom donosa. Hkrati pa je zaradi zasnove in ločenih vhodov primerna tudi za kombinacijo zasebnega bivanja in turistične dejavnosti ali za preoblikovanje v stanovanjsko rabo.
Gre za redko priložnost na trgu – nepremičnino, ki omogoča takojšnje nadaljevanje uspešne dejavnosti ter hkrati ponuja prostor za razvoj in rast.
V primeru zanimanja kontaktirajte agentko Barbaro Pečenik, Tel: +386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com ali našo pisarno, Tel: +386-40-626-215, E- mail:
tajnistvo@bazarealestate.com.