Locale commerciale – ufficio, Lubiana BTC, costruito nel 2024, 3°/9° piano di un edificio per uffici, superficie lorda 625,96 mq, superficie netta 510,54 mq. Prezzo: da 19,00 EUR/m2/mese.
ALL’ANNUNCIO E’ ALLEGATA UNA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.
In una posizione favorevole in Leskoškova cesta, vicino al nuovo svincolo autostradale sulla tangenziale nord, presentiamo un nuovo edificio commerciale di alto livello con certificazione ambientale DGNB.
L’edificio comprende nove piani e tre livelli interrati. Le unità di spazi commerciali hanno una superficie che varia da 233,86 m2 a 625,96 m2. È possibile affittare più unità, interi piani, più piani e adattare gli spazi in base alle esigenze individuali degli utenti. Il canone di locazione viene calcolato sulla superficie lorda.
L’edificio commerciale si distingue per un interno accogliente, caldo, rappresentativo e moderno con un atrio che garantisce luce naturale a tutti gli spazi commerciali.
Al piano terra si trovano un bar e un ristorante, nonché sale conferenze; al 2° e al 6° piano ci sono terrazze, mentre sulla sommità dell’edificio si trova un tetto verde, che contribuisce a un’atmosfera unica e piacevole. L’edificio dispone anche di uno spazio ricreativo con spogliatoi e docce attrezzate, riservati esclusivamente agli utenti dell’edificio. Nel garage sono disponibili per l’affitto 214 posti auto; l’edificio commerciale dispone inoltre di un deposito coperto per biciclette. Nelle vicinanze sono disponibili alternative sostenibili per l’arrivo (trasporto pubblico, car sharing e bike sharing, nonché colonnine di ricarica elettrica).
L’edificio è dotato di un moderno sistema di ventilazione per un’ottimale rigenerazione dell’aria e una migliore qualità dell’aria, nonché di un moderno sistema di sicurezza.
Ogni unità ufficio ha un ingresso indipendente con reception, ufficio angolare, sala riunioni e cabina telefonica, angolo cottura, illuminazione a LED con possibilità di regolare l’intensità luminosa, regolazione individuale del riscaldamento, raffreddamento e ventilazione, nonché monitoraggio del consumo energetico individuale tramite contatori di energia elettrica, calore e freddo.
In caso di interesse, contattateci; Agente Tamara Gostiša, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: tgostisa@bazarealestate.com.
Vi invitiamo cordialmente a una visita.
