Casa semindipendente, Lubiana Novo Polje, costruita nel 2009, ricostruita nel 2022, S1+P.T.+M, superficie interna netta totale 184,80 mq, superficie totale del terreno 315 mq. Prezzo: 495.000 EUR.

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In una tranquilla e curata area urbana di Novi Polje a Lubiana, vendiamo un’unità bifamiliare dal design moderno, completata alla IV. fase di costruzione estesa, in classe energetica A2. L’unità bifamiliare è adatta ai moderni ritmi di vita. Il catasto è in ordine e privo di gravami, e tutta la documentazione necessaria per la costruzione è stata ottenuta nel 2022.

La posizione offre un rapido accesso a Lubiana e allo stesso tempo a tutte le infrastrutture più importanti, tra cui l’ufficio postale, l’asilo, il negozio di alimentari, il panificio, la scuola elementare, la fermata dell’autobus LPP, l’accesso alla tangenziale di Lubiana, il centro sanitario e la farmacia. Nelle vicinanze si trovano le fermate delle linee 12 e 25 del trasporto passeggeri di Lubiana. Vicino alla nuova casa potrete scoprire molti sentieri per le passeggiate, percorsi per il ciclismo, prati, boschi e aree ricreative. La vicinanza diretta al Parco Naturale Zajčja dobrava vi invita a trascorrere attivamente il tempo libero nella natura.

Casa ha la sua cortile recintata con moderne porte del cortile e un pilastro per la cassetta delle lettere e il citofono, con tre posti auto e un giardino, e ha un cortile recintato circondato dal verde, dove c’è abbondanza di spazio per il gioco dei bambini o il relax in un ambiente naturale e intimo.

Il seminterrato o seminterrato della casa comprende: una stanza tecnica, dove si trova la parte interna della pompa di calore con tutte le installazioni, una cantina, un bagno con doccia e servizi igienici, uno spazio centrale che può essere utilizzato per scopi abitativi (cucina con sala da pranzo collegata alla zona giorno) o come spazio per socializzare o per ricreazione (sala fitness) o come spazio per scopi commerciali, una camera da letto o un ufficio e una scala che porta al secondo piano. L’ingresso agli spazi sotterranei è separato, quindi il cliente può creare un appartamento completamente separato al piano terra.

Il piano terra comprende una scala che porta dal seminterrato al piano superiore, un ingresso e un corridoio, un bagno con doccia e servizi igienici, uno spazio abitativo giorno (cucina, sala da pranzo, soggiorno) con uscita su un’ampia terrazza con tende elettriche. Grandi superfici panoramiche in vetro contribuiscono all’abbondanza di luce naturale e alla qualità della vita.

Al piano superiore ci sono una grande stanza che può essere divisa in due camere da letto separate più piccole, un corridoio, una camera da letto, un bagno con vasca e WC.

Nell’edificio sono stati utilizzati materiali moderni, le porte d’ingresso sono in alluminio con serratura elettrica, le finestre sono in PVC a triplo vetro con persiane esterne. In tutte le stanze dell’edificio ci sono radiatori a parete con valvole termostatiche integrate. Il bagno dispone di riscaldamento a pavimento. È stata anche eseguita un’ulteriore isolamento acustico tra le unità gemelle e la recinzione esterna è moderna. L’area esterna è stata completata con piantagioni. Il pavimento è stato realizzato con grandi lastre di pavimentazione. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore e nella stanza tecnica è già installata tutta l’attrezzatura per il riscaldamento degli spazi e dell’acqua calda. È stato installato anche un sistema di recupero.

Un’opportunità ideale per creare una bellissima casa in una tranquilla zona residenziale. È disponibile anche la casa gemella accanto con una pianta simile e l’orientamento del cielo ad est. Possibilità di acquistare l’intero edificio.

CONDIZIONI DI VENDITA: La condizione del proprietario è che l’acquirente, in caso di vendita/acquisto dell’immobile, paghi un’imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del valore di vendita dell’immobile stabilito contrattualmente.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Miha Žlindra, Tel: 00386-40-626-048, E-mail: mzlindra@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.