Unità di casa semindipendente, dintorni di Lubiana – Šmarje – Sap, edificio costruito nel 2023, P.T.+1+M, superficie totale 174,60 mq (superficie abitabile 127,19 mq, terrazza 12,19 mq, ripostiglio 7,12 mq, garage 28,10 m2), terreno 285,00 mq. Prezzo: 420.000 EUR.
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In ottima posizione, nelle immediate vicinanze di Lubiana, vendiamo un’unità solare dal design moderno di una casa semindipendente in un edificio di nuova costruzione. L’infrastruttura circostante offre la vicinanza di un asilo, scuola, negozi, la fermata dal`autobus LPP (linea 3G) è di circa 300 m, lo svincolo autostradale Šmarje – Sap 1 km e la capitale 10 km. La posizione tranquilla e verdeggiante offre molte opportunità di svago.
L’edificio con due unità abitative è costruito con materiali di pregio – costruzione classica con scheletro in cemento armato, muri in mattoni di 30 cm di spessore, facciata con isolamento di 20 cm, copertura Bramac. Le finestre in PVC sono a triplo vetro e sono dotate di persiane esterne in alluminio. Il pavimento è riscaldato da una pompa di calore acqua-aria ad alta efficienza energetica. È predisposta la predisposizione per l’aria condizionata. I dintorni dell’edificio saranno paesaggistici e paesaggistici, con un cortile pavimentato.
La planimetria è funzionale e confortevole. Il piano terra è interrato su tre lati e comprende un ripostiglio e due posti auto, verrà installata una porta garage basculante. Al primo piano si trovano gli spazi abitativi – ingresso, ripostiglio, servizi igienici, cucina e sala da pranzo in collegamento con il soggiorno con uscita sull’area verde. Le finestre panoramiche a tutta parete offrono molta luce e una vista sul verde circostante. Nella parte mansardata si trova una camera padronale con proprio bagno, due camerette e un ulteriore bagno.
L’immobile è dotato di tutti gli allacciamenti – rete idrica pubblica e fognatura, elettricità, ottica. Tutta la documentazione è in ordine, il venditore otterrà un permesso d’uso.
L’appartamento viene venduto chiavi in mano e sarà pronto per l’occupazione nell’ottobre 2023. Un’ottima opportunità per tutti gli amanti di un tranquillo ambiente verde che offre un’elevata qualità abitativa e allo stesso tempo consente un rapido accesso alla capitale.
CONDIZIONI DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo del compenso di agenzia nella misura del 2% del valore di vendita contrattualmente pattuito dell’immobile + IVA.
In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Anica Paska Sešek, Tel: 00386-40-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.
Siete cordialmente invitati a visitarci.
