Casa bifamiliare, Lubiana Sostro, nuova costruzione, realizzata nel 2024, P+1, esposizione sud-ovest, superficie dell’immobile 150,20 m2, superficie abitabile 140,30 m2, terreno 270,00 m2, costruito fino al 3° PGF, 2-3 posti auto, predisposizione per copertura, due diverse configurazioni planimetriche, disponibilità maggio 2025. Prezzo: 448.950 EUR con IVA già inclusa.

ALL’ANNUNCIO È ALLEGATA UNA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E DEL GIARDINO.

In un tranquillo e verdeggiante quartiere di Sostro, vendiamo un’unità di una casa bifamiliare su due piani. L’unità fa parte di un nuovo complesso di quattro bifamiliari. Tutta l’infrastruttura necessaria è a portata di mano, inclusi asilo, scuola primaria, negozio, ufficio postale, biblioteca, ristorante e centro sportivo. La fermata dei mezzi pubblici (linee 13, 24 e 26) è a soli 50 m di distanza, e l’accesso all’autostrada Sostro-Bizovik si trova a soli 5 minuti di auto.

L’unità è orientata a sud-ovest, garantendo così abbondante luce naturale in tutti gli spazi abitativi. Le unità offrono due diverse configurazioni interne.

La pianta dell’unità AD al piano terra comprende un ingresso, uno studio, un bagno, servizi igienici separati, una camera da letto, un soggiorno con cucina, sala da pranzo e accesso a un ampio terrazzo. Al primo piano si trovano uno studio, un bagno, servizi igienici separati, una stanza per bambini, un ripostiglio e una camera da letto con accesso a un balcone.

La pianta dell’unità BC al piano terra comprende un ingresso, un ripostiglio, un corridoio, servizi igienici separati, una cucina con dispensa e un soggiorno con salotto e accesso a un ampio terrazzo. Al primo piano si trovano un corridoio, due bagni, due camere per bambini e una camera da letto con accesso a un balcone.

L’unità sarà costruita secondo i più alti standard e completata fino alla terza fase di costruzione prolungata, il che include anche la sistemazione esterna del giardino. La costruzione sarà in mattoni in combinazione con elementi in cemento armato. Le finestre saranno in PVC con triplo vetro, e le persiane saranno elettriche. Il riscaldamento sarà garantito da una pompa di calore e la casa avrà 20 cm di isolamento esterno. Davanti alla casa sono previsti due o tre posti auto con predisposizione per un gazebo. Su richiesta è possibile anche costruire “chiavi in mano”.

Il prezzo include già il 9,5% di IVA. L’acquirente non paga provvigioni all’agenzia.

In caso di interesse, contattaci; Agente Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Benvenuti a visitare.