Casa indipendente, Lubiana, Trnovsko predmestje, nuova costruzione, costruita nel 2024, P.T.+1, 235,80 mq di superficie utile, di cui 220,60 mq di superficie abitabile, ripostiglio esterno 15,20 mq, terrazza aperta 22,00 mq (totale 257,80 mq), tettoia per 3 auto, 714,00 mq di terreno. Prezzo: 2.050.000 EUR.
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In una posizione tranquilla nel Trnovsko predmestje, stiamo vendendo una casa singola costruita secondo i più moderni standard architettonici ed energetici. La posizione nello spazio offre uno stile di vita moderno a contatto con la natura, lontano dal trambusto della città, e tutta l’infrastruttura è nelle immediate vicinanze (asilo nido, scuola, negozio, banca, farmacia, fermata dell’autobus LPP).
Il layout della casa è progettato in modo moderno su due piani. Al piano terra si trova un’area living aperta e luminosa collegata alla cucina e alla sala da pranzo, un guardaroba, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio pratico. Attraverso una parete di vetro panoramica si accede alla terrazza e al prato accanto alla casa. Al primo piano si trova la camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e accesso a due terrazze, due camere per bambini, un bagno, una lavanderia e uno studio con accesso alla terrazza. L’altezza del soffitto è di 3 m. Accanto alla casa ci sono tre posti auto coperti, due dei quali previsti per la ricarica di auto elettriche. Dietro i parcheggi si trova un edificio che include un ripostiglio, una sala tecnica e una cucina estiva. L’ambiente è sistemato e verdeggiante, garantendo la privacy nel comfort della propria casa.
L’edificio è completato e completamente attrezzato con tutte le installazioni elettriche e meccaniche: sistema di installazioni intelligenti Gira, la più moderna pompa di calore Kronoterm Adapt (riscaldamento a pavimento), ventilazione centralizzata Helios, aria condizionata a soffitto Mitsubishi per il raffreddamento dello spazio. Il tetto è preparato per l’installazione di pannelli solari. Sono stati utilizzati materiali accuratamente selezionati di alta qualità e fascia di prezzo: Shueco Panorama (porte scorrevoli motorizzate), pavimenti al piano terra Lipica Unito, porte di ingresso antieffrazione con possibilità di apertura con impronta digitale. La facciata in legno (legno tropicale Aformosia) combinata con pietra naturale (Lipica Unito) e ampie superfici vetrate sottolineano l’unicità dell’dificio. La scelta dei rivestimenti del pavimento al primo piano e la scelta delle porte interne è lasciata al gusto e desideri dell’acquirente.
L’edificio ha un permesso di costruzione, il permesso di utilizzo è in fase di ottenimento e viene garantito dal venditore. Lo stato del registro immobiliare è in ordine.
CONDIZIONE DI VENDITA: È condizione del proprietario che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto della proprietà, paghi i costi dell’agenzia per un importo pari a un canone di locazione + IVA.
In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci; Agente Jelka Pavlinec Tel: 00386-40-626-231 E-mail: jpavlinec@bazarealestate.com.
Siete cordialmente invitati a visitare.
