Casa indipendente, Gorenjska – Bled, costruita nel 1940, ristrutturato l. 1998, M.Z.+TA+1+M, posizione J, superficie 456,80 mq, superficie abitabile 228,60 mq, garage, terrazza, balcone, cantina, ripostiglio, parcheggio, terreno 1.124 mq. Prezzo: 1.780.000 EUR.
Mediamo la vendita di una villa unica a Bled. La villa si trova in una posizione tranquilla con molta privacy, ai margini del centro di Bled. È orientato a sud, il che garantisce abbondanza di luce durante tutto l’anno e una splendida vista sulle colline circostanti. È possibile un rapido accesso al collegamento autostradale Villaco-Lubiana e all’aeroporto Jože Pučnik.
La villa ha tutti gli elementi di una tradizionale “villa Bled”; torre d’ingresso di rappresentanza con scala in pietra, finestra rotonda, giardino d’inverno, ampi spazi luminosi, collegamenti verticali aperti e colonnato fiorito nel cortile.
La disposizione delle stanze consente una vita sopra lo standard su quattro piani. Al piano rialzato si trovano un ampio soggiorno aperto con veranda, una cucina con dispensa e un bagno. Nel seminterrato c’è una stanza per socializzare o studio, lavanderia e locale caldaia con bagno. Una scala aperta e luminosa collega il piano terra con il primo piano e la mansarda. La planimetria del primo piano comprende tre stanze collegate da un balcone, di cui una con un piccolo bagno, uno studio con biblioteca nella torre con vista sulle Caravanche e un ampio bagno in comune. Nella mansarda si trova una camera matrimoniale più ampia con armadi a muro, balcone, bagno indipendente e disimpegno. Sul lato ovest della mansarda si vede il castello di Bled. La villa è circondata da un giardino accuratamente curato con una selezione unica di piante e alberi. Accanto alla villa si trova un garage seminterrato indipendente con due locali interrati, spazio per due auto al piano terra ed ulteriore soffitta.
La villa è stata completamente rinnovata nel 1998 e attrezzata per le proprie esigenze con materiali pregiati di altissima qualità (parquet in rovere, finestre in alluminio, scala in pietra d’Istria Repen). La villa si distingue per la costruzione in mattoni, un buon isolamento esterno, un tetto nuovo e un’altezza del soffitto superiore allo standard di 2,70 m. Il riscaldamento è centralizzato a legna. Nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento. L’edificio è dotato di allaccio per il gas di città. I costi medi mensili sono max. 300 euro. Viene organizzata la registrazione in ZK e altra documentazione. Viene venduto parzialmente arredato ed è disponibile previo accordo.
CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo delle spese di agenzia nella misura del 2% del valore di vendita concordato contrattualmente dell’immobile + IVA.
Se sei interessato, contattaci; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.
Siete cordialmente invitati a visitare.
