Casa semi-indipendente, Lubiana Moste (Podgrad), nuova costruzione, edificata nel 2023, P.T.+1+M, posizione est e ovest, superficie edificabile 198,35 mq, superficie abitabile 174,05 mq, terreno 300,00 mq, edificato fino al 4° PCA, 3 posti auto, possibile subentro immediato o completamento chiavi in mano. Prezzo: 480.000 EUR IVA inclusa.

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In vendita un’unità bifamiliare su tre piani, che offre la privacy e la tranquillità di un ambiente suburbano. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture più importanti. La linea LPP si trova a soli 50 metri di distanza, il collegamento AC Ljubljana Zalog è raggiungibile in 10 minuti di auto.

L’unità è orientata in direzione est-ovest, il che garantisce un’abbondante illuminazione naturale in tutte le aree abitative. La pianta funzionale comprende al piano terra un ingresso con guardaroba, servizi igienici, un locale tecnico e una sala centrale con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso all’atrio vicino al ruscello. Al primo piano si trovano una camera da letto, un disimpegno, un ampio bagno e due ulteriori stanze. La mansarda offre un bagno e una stanza multifunzionale con accesso a un’ampia terrazza con una splendida vista sulla foresta.

La casa è costruita con materiali di qualità e dotata di finestre a 3 vetri di alta qualità, tutte le finestre hanno anche tapparelle elettriche. La porta d’ingresso è una porta ALU Pirnar con sblocco a impronta digitale e la casa è predisposta per un camino e una ventilazione locale. Lo spessore dell’isolamento delle pareti è di 20 cm, il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento. Oltre all’elettricità, la casa è collegata all’acqua di rete e al proprio impianto di depurazione. La costruzione è a basso consumo energetico, realizzata fino alla IV fase di costruzione avanzata. Il prezzo non comprende i pavimenti, le porte interne, le ceramiche, l’impianto idraulico, l’aria condizionata e la pompa di calore. È possibile organizzare una costruzione “chiavi in mano”. Il prezzo chiavi in mano è di 530.000 euro, IVA inclusa.

Accanto alla casa c’è la possibilità di costruire un posto auto coperto per due auto, nel cortile c’è la possibilità di organizzare ulteriori posti auto.

L’acquirente non paga alcuna commissione d’agenzia.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.