Appartamento con 4 locali, centro di Lubiana, costruito nel 1600, parzialmente ristrutturato nel 1950, 1./2. piano, senza ascensore, superficie totale 204,90 mq (superficie abitabile 189,50 mq, balcone 10,90 mq, ripostiglio 4,50 mq). Prezzo: 580.000 EUR.

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In vendita nel centro storico un appartamento con 4 locali, situato al primo piano di un’antica casa borghese con un interessante pedigree storico. Nel XIX secolo la casa era di proprietà della nobile famiglia Ursini-Blagaj, che ne curò l’aspetto attuale e sistemò una scala interna a colonne unica nel suo genere. Nelle immediate vicinanze si trovano gallerie, negozi, ristoranti, il mercato cittadino, la Špica si trova a pochi passi lungo il fiume Ljubljanica e il Castello di Lubiana è facilmente raggiungibile.

La pianta comprende un grande ingresso con soffitto a volta (altezza 3,50 m) da cui si accede alle singole stanze e al balcone. Due camere con esposizione a sud-ovest si affacciano sulla Piazza Vecchia, mentre le altre camere e il balcone sono orientati verso il cortile interno con vista sul Castello di Lubiana. I pavimenti delle camere sono rivestiti di parquet originale.

L’appartamento dispone di un ripostiglio esterno e condivide il bellissimo giardino sotto la collina del Castello, che è un’oasi di pace nascosta e idilliaca in mezzo al trambusto della città.

L’impianto elettrico e le finestre sono state ristrutturate nel 1950, la facciata nel 1970 e il tetto nel 2007. I costi dipendono dai consumi (gestore SPL, riscaldamento – elettricità, utenze, internet). Parcheggio con permesso comunale o nel garage sotto Piazza del Congresso.

Eccezionale appartamento che necessita di una completa ristrutturazione e allo stesso tempo ha un ottimo potenziale per la sistemazione di una casa signorile, di uno studio o di un ufficio.

La pianta e le dimensioni delle singole stanze (circa 30-40 m2) consentono la suddivisione in unità più piccole che possono essere utilizzate per affitti a lungo o breve termine. L’appartamento è libero da gravami ed è disponibile dietro pagamento dell’intero prezzo di acquisto.

CONDIZIONI DI VENDITA: È condizione del proprietario dell’immobile che, in caso di vendita/acquisto della proprietà, l’acquirente rimborsi al venditore il costo della commissione di agenzia pari al 2% del valore di vendita dell’immobile stabilito contrattualmente + IVA.

In caso di interesse, vi pregiamo di contattarci: Agente Anica Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.