Appartamento con 4 locali, Lubiana Spodnja Šiška, costruito nel 1890, ristrutturato nel 2003, M/2., senza ascensore, superficie totale 193,80 mq (superficie abitabile 139,00 mq, terrazza 15,80 mq, ripostiglio 6,20 mq, locale con uso limitato 32,80 mq), posto auto garantito. Prezzo: 540.000 euro.

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In un’ottima posizione a Spodnja Šiška, a pochi passi dal Parco Tivoli, vendiamo un lussuoso appartamento di 4 locali con un’ampia terrazza. Il centro città dista solo 10 minuti a piedi e tutte le infrastrutture necessarie sono nelle immediate vicinanze.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003 in collaborazione con degli architetti – soletta in cemento, ristrutturazione statica, nuovi infissi e finestre in legno. È disponibile la documentazione completa della ristrutturazione. La posizione dell’appartamento e le ampie superfici vetrate offrono una piacevole illuminazione durante tutto il giorno.

La pianta interessante e varia conferisce all’appartamento un fascino particolare. Dall’ampio ingresso con armadi, un corridoio conduce alla cucina e all’ampio soggiorno-sala da pranzo con zona pranzo, galleria e uscita sulla terrazza con vista sulla collina di Šišensko. Una parte del ballatoio ha un’altezza di sicurezza, mentre l’altra parte può essere utilizzata come biblioteca o zona relax. Tre camere da letto separate hanno un proprio spogliatoio, la camera da letto principale ha un bagno privato con vasca, il bagno aggiuntivo ha una doccia. La stufa a gas e lo scaldabagno si trovano nel ripostiglio, dove c’è spazio sufficiente per una lavatrice e un’asciugatrice. La cucina è completamente attrezzata, il pavimento è rivestito in parquet di quercia e nel soggiorno c’è un camino. L’appartamento dispone anche di un ripostiglio nel seminterrato.

L’edificio è dotato di tutti gli allacciamenti ed è ben tenuto, il tetto è stato ristrutturato nel 1996, la facciata nel 2014, il certificato energetico è di classe C. Nell’atrio dell’edificio c’è un deposito per le biciclette, nel cortile interno paesaggistico dietro la serratura c’è un posto auto.

I costi dipendono dai consumi (gestore Reyan, riscaldamento – gas, elettricità, utenze, internet).

L’appartamento ha il potenziale per essere una casa unica, libera da gravami e pronta per l’uso subito dopo il pagamento dell’intero prezzo di acquisto.

CONDIZIONI DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che, in caso di vendita/acquisto dell’immobile, l’acquirente rimborsi al venditore il costo della commissione d’agenzia per un importo pari al 2% del valore di vendita dell’immobile stabilito contrattualmente + IVA.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci; Agente Anica Paska Sešek, Tel: 00386-40-626-216, E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.