Appartamento di 4 locali – nuova costruzione, Lubiana Polje, costruito nel 2023, piano P.T.+1+2, superficie utile 119,50 mq, terrazzo 23,70 mq, ripostiglio 4 mq (totale 147,20 mq). Prezzo: EUR 2200,00/mese.

In affitto appartamento quadrilocale ultimato e parzialmente arredato in una casa bifamiliare con due appartamenti, situata in un quartiere recintato di nuova costruzione alla periferia est di Lubiana. Tre unità bifamiliari bifamiliari con disposizione esterna uniforme compongono un insieme ordinato. Il quartiere si trova in una posizione dove tutte le infrastrutture necessarie sono vicine (negozio, centro sanitario, farmacia, scuola materna, scuola elementare), appena fuori città per offrire un soggiorno in un ambiente tranquillo, con buoni collegamenti con il centro di Lubiana (fermata LPP linea 26 più vicina) e a meno di 5 minuti d’auto dallo svincolo della tangenziale.

La costruzione di qualità con un aspetto moderno, planimetrie dal design funzionale e materiali moderni incorporati di una classe di qualità superiore offrono un soggiorno confortevole e di qualità. L’appartamento è dotato di un sistema di ventilazione centrale integrato – recupero, riscaldamento a pavimento di tutte le stanze con pompa di calore, due condizionatori d’aria per il raffreddamento. La classe energetica è B1. Accanto all’edificio si trova il ripostiglio esterno in muratura del proprietario e due posti auto del proprietario.

L’appartamento si sviluppa su tre piani, è parzialmente arredato (armadi a muro, sanitari, cucina completa di elettrodomestici), ha un orientamento N-S e la planimetria comprende:

– Piano terra: ingresso con tettoia e disimpegno con guardaroba,

– 1° piano: due ambienti separati, un bagno con doccia e WC, una camera padronale separata con il proprio bagno con vasca e cabina armadio,

– 2° Piano: soggiorno aperto collegato alla cucina, ripostiglio e passaggio attraverso la parete panoramica al terrazzo.

Adatto alle famiglie che cercano un soggiorno nei tranquilli dintorni di Lubiana. Immediatamente disponibile.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: La condizione del locatore per la conclusione di un contratto di locazione è che il locatario sostenga parte dei costi di preparazione della documentazione per la stesura del contratto di locazione, la stesura del contratto di locazione, la stesura del verbali di consegna ed esecuzione della consegna dell’immobile, partecipazione alla trascrizione delle sottoscrizioni o informazione al gestore e ai fornitori sul contratto di locazione, preparazione e conservazione di documenti e immagini e consulenza legale in sede di conclusione del contratto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di intermediazione immobiliare tra entità commerciali/persone giuridiche – in caso di contratto di locazione, l’inquilino paga le spese di agenzia per un importo di un affitto + IVA.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci:  Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.