Casa a un piano, indipendente, Šentilj – nuova costruzione, costruita nel 2022; superficie abitazione 229,51 mq, superficie utile 115,39 mq, terrazzo coperto 6,70 mq, posto auto coperto 41,30 mq, terreno da 312,00 a 355,00 mq. Prezzo: EUR 294.900,00 (IVA 9,5% inclusa).
ALL’ANNUNCIO E’ ALLEGATA UNA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.
In un’ottima posizione con vista su Šentilj, a soli 2 minuti dal valico di frontiera con l’Austria ea 10 minuti da Maribor, vendiamo sette case unifamiliari spaziose e moderne. La posizione consente un rapido accesso a tutte le infrastrutture necessarie; scuola elementare, scuola materna, centro sanitario, ufficio postale e negozi. Nelle immediate vicinanze ci sono molti sentieri escursionistici verso le pianure circostanti attraverso Šentiljska, Border panoramic e Keltska poti. Nelle vicinanze troverete anche una piscina naturale a Cmurek.
La planimetria delle case è costituita da un piano (P) con tetto piano. La dimensione delle case è di 229,51 mq. Il piano terra è luminoso e ben disposto, comprende un’ampia zona comune con cucina, sala da pranzo e soggiorno (35 mq), 3 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio, un disimpegno principale e un posto auto coperto per 2 auto. La planimetria offre un layout funzionale con molta luce naturale in tutte le stanze. Ogni casa ha il suo appezzamento, che può essere parzialmente pavimentato o erboso.
Le case sono costruite con materiali di alta qualità e sono dotate di finestre di alta qualità a triplo strato, AJM Energeto, porte d’ingresso in alluminio, uno spessore di isolamento delle pareti di 20 cm e di 45 cm per il tetto. Le fondazioni delle case sono in cemento armato e realizzate come piastra di fondazione di 25 cm di spessore. Le murature portanti esterne sono costituite da classici alveoli in laterizio dello spessore di 30 cm. I muri interni in laterizio hanno uno spessore di 10, 15 e 20 cm.
Il riscaldamento è gestito tramite una pompa di calore Daikin da 8KW, con riscaldamento a pavimento. Le case sono collegate alla rete idrica e alla fibra ottica, oltre all’elettricità. Ogni casa è anche predisposta per l’installazione delle colonnine di ricarica per auto elettriche. Le case sono a basso consumo energetico e sono state costruite chiavi in mano. In ogni casa è già posata la ceramica per pavimenti e pareti di dimensioni 60 x 60 cm (in 3 diverse colorazioni: beige, grigio chiaro, antracite), sono presenti 6 porte interne e luci installate. I bagni e i servizi igienici sono dotati di un serbatoio Geberit e sono stati preparati per i lavandini e le cabine doccia, comprese le canaline a pavimento.
Sono disponibili ancora 4 unità:
Casa n. 6: numero di particella 152/57, dimensione del terreno: 326 m2, prezzo: 294.900,00 EUR (comprensivo di IVA 9,5%)
Casa n. 7: numero di particella 152/56, dimensione del terreno: 322 m2, prezzo: 294.900,00 EUR (comprensivo di IVA 9,5%)
Casa n. 8: numero di particella 152/43, dimensione del terreno: 316 m2, prezzo: 294.900,00 EUR (comprensivo di IVA 9,5%)
Casa n. 9: numero di particella 152/42, dimensione del terreno: 312 m2, prezzo: 294.900,00 EUR (comprensivo di IVA 9,5%)
In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Živa Štefanec, Tel: 00386-40-626-208, E-mail: zstefanec@bazarealestate.com.
Siete cordialmente invitati a visitare.
