Nella tranquilla e ordinata area urbana di Novi Polje a Lubiana, vendiamo due unità di una casa bifamiliare dal design moderno, completate fino alla 4a fase di costruzione estesa, classe energetica A2. Il semindipendente si adatta al ritmo di vita moderno. Il catasto è in regola e libero da gravami, e tutta la documentazione necessaria per la costruzione è stata ottenuta nel 2022.
La posizione consente un rapido accesso a Lubiana e allo stesso tempo a tutte le infrastrutture importanti, tra cui un ufficio postale, un asilo, un negozio di alimentari, un panificio, una scuola elementare, una fermata dell’autobus LPP, l’accesso alla circonvallazione di Lubiana, un centro sanitario e una farmacia. Nelle vicinanze si trovano le stazioni del trasporto passeggeri degli autobus di Lubiana per le linee di autobus 12 e 25. Nelle vicinanze della nuova casa potrete scoprire numerosi sentieri pedonali, piste ciclabili, prati, boschi e aree ricreative. Le immediate vicinanze del Parco paesaggistico Zajčja Dobrava vi invitano a trascorrere attivamente il vostro tempo libero nella natura.
La villetta bifamiliare ha un proprio cortile recintato con moderno cancello di cantiere e posta per cassetta postale e citofono, con almeno tre posti auto e verde, e dispone di un atrio recintato e immerso nel verde, dove c’è abbastanza spazio per far giocare i bambini o rilassarsi in un ambiente naturale e intimo.
Piano seminterrato o La parte semi-scavata della casa comprende: un locale tecnico in cui si trova la parte interna per la pompa di calore con tutta l’installazione, una cantina, un bagno con doccia e wc, un locale centrale che può essere adibito a soggiorno (cucina con sala da pranzo in collegamento con il soggiorno) o per un luogo di socializzazione o di svago (sala fitness) o un luogo per affari, una camera da letto o un ufficio e una scala che conduce al secondo piano. L’ingresso alle stanze inferiori è separato, quindi l’acquirente può creare un appartamento completamente separato al primo piano.
Il piano terra è composto da una scala che conduce dal piano seminterrato al primo piano, ingresso e corridoio, bagno con doccia e wc, soggiorno (cucina, sala da pranzo, soggiorno) con accesso ad un ampio terrazzo con tapparelle elettriche. Le grandi superfici vetrate panoramiche contribuiscono all’abbondanza di luce diurna e alla qualità della vita.
Al primo piano c’è una stanza più grande che può essere suddivisa in due stanze separate per bambini più piccole, un corridoio, una camera da letto, un bagno con vasca e wc.
Nell’edificio sono stati installati materiali moderni, la porta d’ingresso è in alluminio con serratura elettrica, sono state installate finestre in PVC con vetri a tre strati con persiane esterne. I radiatori a parete con valvole termostatiche incorporate sono installati in tutte le stanze dell’edificio. Il bagno ha il riscaldamento a pavimento. C’è un ulteriore isolamento acustico tra i gemelli, la recinzione esterna è moderna. La sistemazione esterna è stata completata, l’area circostante è stata piantumata. La pavimentazione viene eseguita con finitrici di grande formato. Il riscaldamento è effettuato con pompa di calore, nel locale tecnico è già installato tutto l’hardware per il riscaldamento degli ambienti e l’acqua calda sanitaria. Un sistema di recupero è già installato.
Un’opportunità ideale per organizzare una bella casa in un insediamento tranquillo. È in vendita anche una villetta bifamiliare adiacente con planimetria simile e orientamento cielo est. Possibilità di acquisto dell’intero stabile.
CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, paghi un’imposta sulle vendite di immobili pari al 2% dell’importo contrattualmente pattuito valore di vendita dell’immobile.
In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci: Agente Miha Žlindra, Tel: 00386-40-626-048, E-mail: mzlindra@bazarealestate.com.
Siete cordialmente invitati a visitare.
