Casa a schiera Ljubljana Šiška (Gunclje), nuova costruzione, costruita nel 2024, P.T.+1+T, orientamento est e ovest, superficie dell’edificio 161,00 mq, superficie abitabile 120,00 mq, terreno 100,00 mq, garage 21,55 mq, costruita fino a 3. PGF, consegna alla fine del 2024. Prezzo: 425.000 EUR con IVA inclusa.

LA VISUALIZZAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI E’ ALLEGATA ALL’ANNUNCIO.

In un quartiere tranquillo e verde a Gunclje, vicino a Lubiana, stiamo vendendo una moderna casa a schiera su tre piani. La posizione consente un accesso rapido all’infrastruttura, che include una scuola elementare, un asilo, un centro sanitario e un ufficio postale. Nelle vicinanze si trovano fermate dell’autobus con le linee 1, 8, 25 e 30, numerosi sentieri escursionistici verso Toško čelo, Bormes, la casa di Slavko e Katarina, e il centro giovanile di golf Stanežiče.

La casa è orientata a est e ovest, il che garantisce molta luce naturale in tutte le aree abitative. Il layout funzionale include al piano terra un ingresso con scala, un guardaroba, un bagno e una stanza con accesso a un’ampia terrazza. Al primo piano ci sono: scala, soggiorno con cucina e sala da pranzo, balcone orientato a ovest e una grande terrazza sul lato est. Il piano superiore comprende un corridoio, una stanza con accesso al balcone, un bagno e una stanza con accesso a una grande terrazza.

La casa sarà costruita secondo i più alti standard e completata fino alla terza fase di costruzione ampliata, che include la disposizione esterna. La struttura è in cemento e le pareti interne saranno in cartongesso. Le finestre e le porte d’ingresso saranno in legno con tripli vetri. La casa avrà 20 cm di isolamento esterno. In casa ci sarà la predisposizione per un sistema intelligente, un impianto solare e una stazione di ricarica elettrica nel garage. Davanti alla casa sono previsti due posti auto, e ogni unità avrà anche un capanno per il giardino per lo stoccaggio.  Il prezzo chiavi in mano ammonta a 525.000 EUR. L’IVA del 9,5% è già inclusa nel prezzo. L’acquirente non paga commissioni agenziali.

CONDIZIONE DI VENDITA: È condizione del proprietario che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto della proprietà, paghi i costi dell’agenzia per un importo pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci; Agente Andrej Štebal Tel: 00386-40-626-212 E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Siete cordialmente invitati a visitare.